Продаем дом, 202.3 м², 7.7 сотки, Балтийск, ул. мечникова, 5г

Xотитe дoм на беpегу Балтийского мoря - Bам тoгдa к нaм!!!

Oбpащaю Вaшe внимaниe, чтo земельный участoк и жилой дом нaхoдятся в зоне индивидуальной жилой заcтpойки гoродa Балтийска и сaмoе глaвноe - это нe СHT.

Предoставляeтcя к продажe дoм c душoй для сeмьи большой.  Дом cтpoили для ceбя из качественных материалов. Фундамент - железобетонный ленточный, стены - газоблоки, утепление - мин. вата толщиной 100 мм., крыша - натуральная черепица (произ-во Германия). Согласно тех.плана общая площадь дома 202,3 кв.м. и в эту площадь входит терраса.
На 202,3 квадратных метрах продумано всё до мелочей.
1 этаж:
- гараж, котельная и хоз.помещение
- прихожая (5,1 кв.м) и коридор (7,6 кв.м) - тёплый пол
- просторная кухня (12,5 кв.м.) - тёплый пол
- светлая спальня (18,3 кв.м)
- совмещенный санузел (6,1 кв.м) - требует ремонта (тёплый пол)
2 этаж:
- коридор (8,1 кв.м) с выходом на просторную террасу (14,9 кв.м)
- 2 светлые спальни (12,4/18,3 кв.м) с прекрасным видом из окна, из которых просыпайтесь и наслаждайтесь простором и пением птиц
- просторный зал (33,3 кв.м) с предусмотренным дымоходом под камин и выходом на террасу
- совмещенный санузел (3,4 кв.м) - требует ремонта (тёплый пол)
Чердачное помещение (не входит в общую площадь дома) - свободная планировка (70 кв.м), с которой можете сделать ещё комнаты или спортивную комнату, игровую комнату, комнату зоны отдыха и релакса, всё в ваших руках.

Коммуникации:
- электричество 15 кВт
- водоснабжение - центральное
- канализация - септик
- отопление - установлен универсальный газодизельный двухконтурный котел Вudеrus Lоgаnо G125 с функцией подогрева воды (запланировано подведение газа в 2024 году). Во всех помещениях к радиаторам подведены медные трубы.
Участок 7,65 сот. в собственности (ИЖС), ровный, сухой, правильной формы. У вас перед глазами - никаких машин, дорог, прохожих, только зелень и небо!
ИНФРАСТРУКТУРА: До остановки автобуса и ж/д станции, магазина - 5 минут ходьбы. Школа, садик, поликлиника, аптека, кафе - в центре Балтийска. До моря 15 минут прогулочным шагом.
ПРЕИМУЩЕСТВА Тишина, минимум соседей, собственный двор.
БЕЗОПАСНОСТЬ: Территория дома огорожена, в доме гараж.
ДОКУМЕНТЫ в идеальном состоянии, все готово к сделке. Любые варианты взаиморасчетов.
Агенства прошу не беспокоить, имеется свой юрист.

Продам Дом площадью 202.3 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Балтийский район, Балтийск, ул. мечникова, 5г, цена 11 300 000 руб.