Продажа помещения свободного назначения, 110.9 м², Калининград

Продаeтся кpacивое помещeние фoрмата стpит pитeйл с сoвpeмeнным, oбновлённым фасадoм отдeланным темным керамогранитoм oбщей плoщaдью 110.9 кв.м по aдpеcу : ул.Kиевскaя 83/85; 1 этaж

Оcновные пpeимущеcтвa местопoложeния:
? Пeшая доступнocть оcтaновка общeственнoгo транспоpта 20 м
?Здание расположено в проходном месте (часть улицы пешеходная, что является элементом притяжения и обеспечивает сверх интенсивный пешеходный поток)
?В непосредственной близости : « Межрайонная инспекция фсн 1 по кал.обл» , « Балтийский рынок « , «Кинотеатр родина « , « сквер киевский « .
? Имеется возможность оформить яркую витрину выходящую на оживленную улицу , которая станет дополнительным спектром привлечения внимания .
?Все инженерные коммуникации в здании новые, помещение подведено водоснабжение, водоотведение и электрика.
?Есть два полноценных , сухих подсобных помещения.
?Несколько входных групп – с улицы и со двора, что обеспечивает свободную выгрузку товара не затрагивая центральный вход .
? Непосредственно примыкающие парковочные места с торца здания .
?По соседству расположен строящийся ЖК
?Помещение оборудовано автоматической пожарной сигнализацией .

Технические характеристики:
?Отделка фасада: вентилируемый из керамогранита
?Окна: из ПВХ
?Высота потолков 2.5 м
?Отопление - автономное ( газовый котёл)
?Электричество 10 кВт
?Приборы учёта установлены на все
?Санузел

Последние 10 лет помещение находится в долгосрочной аренде и при желании , арендаторы остаются ( ежемесячная арендная плата 100.000тр), что позволит с момента приобретения данного объекта в собственность получать стабильный пассивный доход !
Продажа осуществляется по ДКП на прямую от собственника!

Продается ПСН площадью 110.9 кв.м. Калининградская область, цена 11 990 000 руб.