Продается офис, 200 м², Калининград, улица Красносельская

Срочно продается современное коммерческое помещение на первом этаже новогоп элитного дома в Центральном районе г. Калининграда. В рассрочку 50% от суммы сроком на два года.
Год сдачи в эксплуатацию - 2013. Общая площадь 200 кв. м. Возможно разделение на два отдельных офиса.
Идеально для:
- офиса любого назначения;
- мини хостела;
- СПА салонов;
- сдачи в аренду отдельных комнат (коворкинг);
- квартиры - студии и др.
Проектирование помещения производилось с учётом совмещения работы с постоянным там проживанием.
Состоит из:
- прихожей;
- 6 комнат;
- кухни с подсобкой (серверной);
- комнаты под столовую;
- двух санузлов с душевыми кабинками с паровой баней (в одном - финская сауна). Электрические котлы об’емом 80 литров;
- общей проходной зоны;
Помещение оснащено:
- инверторными кондиционерами в каждой комнате, включая подсобную комнату и кухню;
- ролставнями с усиленной защитой и пультами управления на всех окнах, включая вход в офис;
- большим количеством выключателей и розеток высокого качества (производитель Jung);
- комнатными встроенными шкафами и современными настенными панелями высокого качества;
- навесными потолками ( высота стен - 3 метра).

- утеплённые стены с шумоизоляцией
(обрешётка, минеральная вата - 5см, экологическая ОСБ плита - 1 см.);
- качественный ламинат белого цвета с декоративными панелями под освещение или любые другие нужды);
- на полу подложка+утеплитель+ламинат;
- возможность использования RGB-светодиодных лент в освещении;
- по офису протянуто оптоволокно и выведено в серверную;
- отопление - газовое. Газовые котлы находятся в отдельной котельной, расчитанной на 3 котла, два из которых обслуживают офис;
- два трёх фазных электрических щитка по 10 кВ.
Дополнительная, но важная информация:
- часть офиса расположена над цокольными офисными помещениями, часть над паркингом;
- качественный, дорогой и современный ремонт, уникальный дизайн;
- возможна полная автоматизация офиса (управление светом, отоплением, внутреннее и наружное наблюдение и др.);
- тихое, экологически чистое место, постоянно развиваяющаяся инфраструктура;
- охраняемая территория, большой паркинг;
- полноценное обустройство позволяет использовать помещение как квартиру;
- офис рассчитан для удобной работы 20 человек. Комнаты изолированы, предназначены для организации отделов;
- в наличии два сертификата собственника + договоры на каждый офис. Есть заключение специалиста (балтэкспертиза), что позволит при желании перевести офис в жилой фонд.

Современный, удобный, оснащённый по последнему слову техники офис, поднимет престиж вашей фирмы! Торг уместен.

Продается Офис площадью 200 кв.м. , цена 8 000 000 руб.