Продам дом, 263 м², 7 соток, Калининград, улица Подполковника Емельянова

Дом - это реконструированная часть немецкого дома (63 кв.м), из шлакоблоков с утеплениями между ними. Тепло зимой и прохладно жарким летом. Остальная часть дома (200 кв.м.) современной постройки из кирпича и блоков. Дом находится в самом городе (отличное месторасположение для проживания и ведения бизнеса), на федеральной трассе. Рядом универсам, почта, Сбербанк, рынок, школа. Автобусная остановка рядом с калиткой. В доме газовое отопление, центральная канализация, водопровод. Оплата услуг: газ, свет, вода - по счетчкам, мусор, охрана.
1 этаж: Холл (17.6 кв.м.); Каминный зал (26.6 кв.м.), Спальня (10 кв.м.), Кухня-столовая (16.1 кв.м.), Кабинет (13.1 кв.м.), Спальная комната, соединена из двух комнат аркой (40.7 кв.м.), Ванная комната (душевая кабина, унитаз, мебель) (8.6 кв.м.). Вход из кабинета и отдельный вход с улицы в парикмахерскую: 1. Рабочий зал (18.6 кв.м.) с современным оборудованием на 2 рабочих парикмахерских места; 2. подсобное помещение (8.7 кв.м.) с сушуаром, мойкой и стиральной машиной; 3. санузел (2.2 кв.м.). Из рабочего зала идет деревянная лестница на второй этаж в большое помещение (36.3. кв.м), которое разделяется мебельной стенкой, где находится: маникюрный зал, солярий, класс для обучения парикмахеров. Чердачное помещение (65 кв.м.) с окном, можно сделать все что захотите. С улицы вход в магазин (20.2 кв.м.) и подсобное помещение (7.5 кв.м.).
Дом имеет 4 входа, снабжен охранной сигнализацией и камерами видеонаблюдения. Под домом находится сухой, теплый подвал из 2 комнат (13.8 кв.м. и 11.3 кв.м., высота 1.9 м). Земля (7 соток) в собственности, разделена домом на 2 части: лицевая часть со стороны улицы Подполковника Емельянова, с красивым дизайном, зелеными насаждениями (туя, самшит, ель, сирень, рододендрон, климатис). Дом огорожен красивым забором. Перед домом навес на две машины. Задняя часть двора состоит из двух частей: маленький патио с мангалом и беседкой, много роз, климатисов, хвойные деревья, для приятного отдыха. Вторая часть двора выложена плиткой - двор для собак, с двумя собачьими будками, все чисто и ухожено.
P.S. Парикмахерская при доме работает 20 лет, магазин Секонд-хенда - 6 лет.

Продам Дом площадью 263 кв.м., по адресу Калининградская область, город Калининград, улица Подполковника Емельянова, д. 25, цена 10 000 000 руб.