Продается 1-комнатная квартира, 22.7 м²

Уютная и функциональная 1-комнатная квартира в Гурьевске

Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций под аренду в быстро развивающемся районе.
Квартира не требует никаких вложений - можно заехать сразу после сделки и наслаждаться комфортом.

ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ!

Юридическая информация:
• Один собственник;
• Без обременений, запретов и долгов;
• В собственности менее 5 лет;
• Подходит только под наличный расчет.

Инвестиционная привлекательность - объект работает на вас с первого дня:
Долгосрочная аренда (помесячно):
• Аренда: 20 000 ?/мес.
• Чистый доход: 230 000 ? в год
Краткосрочная аренда (посуточно):
• Минимальная аренда: от 2 000 ?/сутки
• Чистый доход (загрузка 70%): 400 000 ?/год ( 33 000 ?/мес.)
Квартира полностью готова под сдачу - остаётся мебель, техника, свежий ремонт и автономное отопление (минимальные коммунальные платежи).

Об объекте:
Квартира расположена на комфортном 2 этаже современного кирпичного дома 2019 года.
Светлая, очень тёплая, с приятной атмосферой и выходом окон на юго-запад — в квартире всегда много естественного света.
Общая площадь - 22,7 м?, планировка:
• Жилая комната - 11,9 м? (уютная зона отдыха, выход на балкон);
• Кухня 5,0 м? (компактная и функциональная);
• Санузел совмещённый - 3,0 м? (душевая, современная плитка, хорошая вентиляция);
• Прихожая - 2,8м?;
• Балкон - 1,5 м? (выход из комнаты).
Автономное отопление - низкие коммунальные платежи и контроль температуры в любое время.
Остаётся вся мебель и техника (кроме тумбы под ТВ, переносной вешалки и ковра).
Свежий качественный ремонт, светлые тона - визуально увеличивают пространство. Окна выходят на юго-запад - в квартире всегда светло и уютно.
Кирпичный дом 2019 года постройки. Дом находится в глубине двора - нет шума от дороги. Закрытая и ухоженная территория с видеонаблюдением. Во дворе - детская и спортивная площадка, много зелени, достаточно парковочных мест. Въезд во двор через автоматические ворота (по пульту или звонку).

Месторасположение и инфраструктура:
Инфраструктура рядом (в пешей доступности):
• Продуктовый рынок - свежие продукты всегда под рукой;
• Магазин Светофор - выгодные покупки рядом с домом;
• Мелкие магазины, аптеки, кафе;
• Парк Света - отличное место для прогулок, занятий спортом и отдыха.
Транспортная доступность остановки автобусов 103 и 146 в пешей доступности;
Ориентир: Калининградское шоссе, ул. Безымянная.

Звоните - договоримся о времени просмотра!
Просмотр возможен: в будни с 18:00; выходные любое время
Риелтор - Александр!