Продажа 1-комнатной квартиры, 38.3 м²

Продаётся 1-комнатная квартира с просторной кухней-гостиной, ремонтом, мебелью и техникой в ЖК Пионерские огни
Идеальное предложение как для собственного проживания у моря, так и для инвестиций с высокой доходностью!

ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ!

Инвестиционная привлекательность
Посуточная аренда: от 3 500 ?/сутки
Средняя загрузка 70% (21 день/мес.) 882 000 ?/год ( 73 500 ?/мес.)
С учётом расходов на уборку, рекламу и коммунальные платежи (1015%) чистый доход составит: 750 000 790 000 ?/год.
Квартира окупается быстрее среднего по рынку и является готовым инструментом для инвестиций.

О квартире:
Квартира расположена на 3 этаже 6-ти этажного кирпичного дома и отличается светом и теплом благодаря удачной планировке и выходу окон на солнечную южную сторону.
Общая площадь - 38,3 м?, включая:
• жилую комнату - 11,3 м?
• кухню-гостиную - 17,3 м?
• санузел совмещённый - 3,9 м?
• прихожую - 3,0 м?
• лоджию - 2,8 м?
Автономное отопление - обеспечивает комфорт в любое время года.
Установлены тёплые полы по всей площади квартиры.
В квартире выполнен современный дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов, а также есть кондиционер. Жильё полностью готово к заселению: остаётся вся мебель и бытовая техника, что позволяет заехать и жить сразу после сделки, без дополнительных вложений.

О доме и месторасположении:
Дом построен из кирпича в 2023 году. Он расположен в спокойном и зелёном спальном районе, вдали от центральных улиц и городского шума, что создаёт атмосферу уюта и безопасности для проживания.
Жилой комплекс имеет благоустроенную территорию с современными детскими и спортивными площадками. Двор закрыт от посторонних, оснащён системой видеонаблюдения и оборудован большим количеством парковочных мест, что особенно удобно для автовладельцев.
В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: супермаркеты, магазины, школа, несколько детских садов, салоны красоты, поликлиника и спортивный центр. Также рядом расположены железнодорожный и автовокзал, а до автобусной остановки можно дойти за несколько минут.
До пляжа — 10 минут пешком.
До вокзала — 10 минут пешком.
Удобная транспортная развязка, для машины:
• 10 минут до Светлогорска
• 20 минут до Зеленоградска
• 30 минут до Калининграда

Звоните - договоримся о времени просмотра!
Риелтор - Александр!