Продается 1-комнатная квартира, 39.5 м²

Отличная, уютная однoкомнатная квapтира от сoбствeнника, в самом центре Калининграда, pacположеннaя нa «Острoве Kaнта», в историческом центре города. В 7 минутах ходьбы Рыбная деревня, Кафедральный собор с органным залом на о. Канта, В 5 минутах ходьбы супермаркет «Виктория», «Пятерочка»
В нeпocредcтвеннoй близоcти: coврeменный пapк Южный,ж/д и автовокзал Южный», стадион «Ростех арена». Гимназия 22. Рядом с домом есть бесплатная парковка.
Район уникален достопримечательностями Калининграда, которые находятся в шаговой доступности.

О доме:
- Дом после кап. ремонта.
- Новый современный лифт(установлен в 2024г). -Новый фасад дома, современный видео домофон, много парковочных мест.
- Расположен во 2-й линии от активного транспортного потока, что обеспечивает комфорт и тишину.

О квартире:
- Светлая, тёплая квартира, заезжай и живи.
- Тихие, хорошие соседи.
- Есть лоджия
- Кондиционер(работает как на холод, так и на обогрев).
- Окна с солнечной стороны.
- В квартире евро ремонт. Состояние очень хорошее.
- Остатся встроенная мебель и техника. Частично что не встроено;
- В зале и при входе в квартиру шкафы-купе.
- На кухне эл. плита. Сниженный тариф на эл. энергию.
- Центральное отопление, в доме установлен тепловой счётчик. Фасад дома хорошо утеплн. Низкая плата за отопление.

Инфраструктура:
- Транспортная доступность. Рядом остановки общественного транспорта, ж/д вокзал «Южный», что позволяет быстро добраться как до любой точки города, так и до городов Балтийского побережья.
- Рядом с домом гимназия 22, включающая в себя детский сад, муз. школу, бассейн, школу со спортивной площадкой.
- В 5-10 минутах остров Канта, кафедральный собор, рыбная деревня, музей мирового океана, река Преголя, школа искусств, филармония.
- Новый образовательный комплекс на острове Октябрьском, где заканчивается строительство учебного корпуса Московской государственной академии хореографии.
-- Центральная муз. школа при Московской консерватории Чайковского с концертными залами и интернатами.
художественная галерея, супермаркеты «Пятрочка», « Виктория», «Spar» и прочие., цирк, стадион «Ростех арена»,отели, рестораны, гостиницы, закусочные, кафе, прогулочные яхты и катера, гаражное общество.