Продаем 2-комнатную квартиру, 100.7 м²

ПАНОРАМНАЯ ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА В ЭЛИТНОМ ДОМЕ в АМАЛИЕНАУ
Калининград, исторический район Амалиенау -ТЦ Парковый
По расчётам сдавать посуточно от 10000-13000 в сутки, то окупаемость 30-33,000 млн руб за 10 лет
Для ценителей стиля, комфорта и аристократической атмосферы!
Предлагается уникальная видовая квартира в одном из самых престижных и зелёных районов города — Амалиенау, где когда-то жила элита Кёнигсберга.
ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:

Этаж: 7/9, площадь: 100,7 м?

Кухня-гостиная: 23,1 м?, жилая площадь: 45 м?

Высокие потолки — 3 метра, панорамные окна, балкон с потрясающим видом на Центральный парк и Кирху Королевы Луизы

2 санузла: гидромассажная ванна + душ

Свежий дизайнерский ремонт, выполненный в светлых тонах

Итальянская мебель и техника по индивидуальному проекту

Полная комплектация для комфортной жизни и сдачи в аренду — от посуды до халатов и зубных щеток

Никто не жил! Всё абсолютно новое

Автономное газовое отопление — низкие коммунальные расходы

Закрытая охраняемая территория, консьерж, интеллигентные соседи

Парковка во дворе + возможность выкупа или аренды подземного паркинга
Идеально для инвестиций:

Готовый вариант для долгосрочной аренды (150 000 ?/мес.)

Высокий спрос на посуточную аренду (от 14 000 до 17 000 ?/сутки)

Заполненность в сезон — 8090%

Подходит под ипотеку, 1 взрослый собственник, есть возможность выделения долей
ИНФРАСТРУКТУРА & ЛОКАЦИЯ:

До центра — 10 минут на авто

Рядом: зоопарк, драмтеатр, музеи, бутики, кафе, лучшие школы и детские сады

Пешая доступность до музыкального театра, ресторанов, Altes Haus и других достопримечательностей

До Балтийского моря — 40 минут на машине

Паркинг: аренда — 7 000 ?/мес., выкуп — 1 000 000 ?

Квартплата с обслуживанием — около 10 000 ?/мес.
Не упустите шанс стать частью респектабельной жизни в самом сердце исторического Калининграда!
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить полную презентацию!



Century21 Expert — без комиссии для покупателя!

Полное юридическое сопровождение

Быстрая регистрация сделки — всего за 3 дня

Бесплатная консультация
Пишите или звоните — с удовольствием покажем вам квартиру и ответим на все вопросы!
Ваш агент Афанасьев Игорь Викторович