Продажа 2-комнатной квартиры, 49.7 м²

КВАРТИРА У ОСТРОВА КАНТА / РЫБНОЙ ДЕРЕВНИ — ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА

Идеальный вариант для жизни, инвестиций и сдачи (длительно / посуточно).



ТОП-ЛОКАЦИЯ — САМОЕ СЕРДЦЕ КАЛИНИНГРАДА НА БЕРЕГУ ПРЕГОЛИ.

Квартира находится рядом с главными достопримечательностями города:
— остров Канта, кафедральный собор
— Рыбная деревня
— Биржа (галерея)
— рядом уже открыт филиал Третьяковской галереи, скоро открытие Галереи русского искусства
— Стадион Ростех Арена»

Всё необходимое — в пешей доступности:
• кафе, рестораны, кофейни
• 4 продуктовых магазина: Виктория, 2 SPARа, Пятёрочка
• школа, детский сад
• клиники, аптеки 24/7
• банки, ПВЗ
• остановки общественного транспорта

Локация — одна из самых востребованных и ликвидных в Калининграде.



ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ
• обновлённый фасад
• закрытая территория
• закрытая парковка
• спокойные взрослые соседи
• регулярная уборка подъезда
• видеонаблюдение входа в подъезд
• камеры Безопасный город вокруг дома
• умный домофон (можно открывать подъездную дверь через приложение или голосом через Алису)



КВАРТИРА — СОВРЕМЕННАЯ, ТИХАЯ И ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ

Капитальный ремонт 2022 года:
• полностью заменены все коммуникации
• новая электропроводка
• выровнены стены и полы
• свежие качественные отделочные материалы

Планировка и ощущение пространства:
• светлая, очень тихая
• окна выходят во внутренний двор — никакого туристического шума
• во второй половине дня в квартире солнце
• продуманная планировка: жилая комната буферная зона вторая комната, что обеспечивает приватность и тишину
• летом при открытых окнах ощущение сада — поют птицы, свежий воздух

Техника остаётся:
• холодильник
• посудомоечная машина
• стиральная машина

Это серьёзная экономия и готовое решение для сдачи или комфортного проживания.



ПОДХОДИТ ДЛЯ:
• семей
• инвесторов
• сдачи посуточно (туристический район, высокая доходность)
• сдачи долгосрочно (постоянный спрос)



ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА
• 1 взрослый собственник
• никто не прописан
• быстрый выход на сделку



ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ

Здесь уникальное сочетание: центр города + тишина двора, свежий ремонт + обновлённый дом, техника уже установлена, закрытая территория, идеальная инфраструктура и лучшая туристическая зона Калининграда.
Квартира подходит и как уютный дом, и как надёжная инвестиция с высокой окупаемостью.

Приглашаю на просмотр и покупку!