Продаем 2-комнатную квартиру, 64.6 м²

Просторная и светлая 2-комнатная квартира в Зеленоградск!
Жить у моря — мечта, которая здесь становится реальностью.

Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций с высокой доходностью. Спокойный район, развитая инфраструктура и близость моря делают это предложение действительно выгодным.
Зеленоградск — один из самых востребованных курортов России, стабильно входящий в ТОП-10 городов для жизни и отдыха у моря.

ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ!

Юридическая информация:
• Два взрослых собственника;
• Без обременений и задолженностей;
• Полная сумма в договоре;
• Быстрый выход на сделку;
• Подходят любые виды расчётов: наличные, ипотека, маткапитал и др.

Инвестиционная привлекательность:
Высокий стабильный спрос на аренду круглый год делает квартиру отличным инвестиционным активом.
Долгосрочная аренда (помесячно):
• Аренда: 30 000 ?/мес.
• Чистый доход: 360 000 ? в год
Краткосрочная аренда (посуточно):
• Минимальная аренда: от 5 000 ?/сутки
• Чистый доход (загрузка 70%): 1 050 000 ?/год ( 87 000 ?/мес.)

Об объекте:
Квартира расположена на 7 этаже 8-этажного кирпичного дома. Комнаты ориентированы на две стороны — юг и север, поэтому в квартире всегда светло и комфортно.
Общая площадь 69,8 м?, включает:
• Две большие жилые комнаты 20,4 м? и 17,0 м?;
• Просторная кухня 12,0 м?;
• Санузел совмещённый 4,8 м?;
• Коридор 10,4 м?;
• Лоджия (вход с кухни) 3,1 м?;
• Балкон застекленный (вход с большой комнаты) 2,1 м?.
С лоджии открывается красивый вид на город — особенно эффектен закат и панорама с колесом обозрения.
Отопление — автономное (двухконтурный газовый котёл), что позволяет самостоятельно регулировать температуру и значительно экономить на коммунальных платежах!
Ремонт выполнен качественно, квартира полностью готова к проживанию. Мебель и техника — частично остаются, обсуждается при просмотре.
Дом 2015 года постройки, кирпичный, тёплый, с хорошей шумоизоляцией и активной управляющей компанией.
Территория ухоженная и закрытая от посторонних, оборудована системой видеонаблюдения. Есть современные детские и спортивные площадки, места для отдыха, зелёные насаждения и достаточно парковочных мест — проблем с парковкой нет.

Месторасположение и инфраструктура:
Дом расположен в тихом и зелёном районе города, где можно наслаждаться свежим морским воздухом, не жертвуя удобством городской инфраструктуры.
В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: супермаркеты, ФОК, магазины, школа, детский сад, салоны красоты, городская поликлиника. Также рядом расположены железнодорожный и автовокзал, а автобусная остановка рядом с домом.
До пляжа — 10 минут пешком.
До вокзала — 15 минут пешком.

Зеленоградск — это город, где инфраструктура, природа и комфортное жильё объединены в одном месте. Здесь приятно жить круглый год и выгодно инвестировать.

Звоните - договоримся о времени просмотра!
Риелтор - Александр!