Продаю офис, 201 м², Калининград

17 000 000

цена за м²
84 577



  • 13 октября 2019
  • 43 

полный адрес
  • 13 октября 2019
  • 43 

Офис в продажу

  • Цена:
    17 000 000
  • цена за м²:
    84 577
  • Этаж:
    1/9
  • Тип объекта:
    офис
  • Общая площадь:
    201 м²
  • Дата публикации:
    13 октября 2019
  • Дата обновления:
    22 ноября 2019
  • ID:
    683-013-608-1

Информация о доме

  • Адрес:
    Калининградская область, Калининград, Красносельская
  • Количество этажей:
    9
Данный объект продан

Описание

Прихожая, 6 комнат, одна из которых подсобная (без окон), кухня с подсобкой (серверная), комната под столовую, два сан. узла, общая проходная зона. В каждой комнате, включая подсобное помещение на кухне стоит инверторный кондиционер. Утеплённые стены с шумоизоляцией (обрешётка, минеральная вата - 5см, экологическая ОСБ плита - 1 см., качественный ламинат белого цвета с декоративными панелями под свет или любые другие нужды). На полу: подложка+утеплитель+ламинат. На каждом окне включая вход в офис стоят ролставни с усиленной защитой, управляемые с пульта. Частично не завершены комнатные втроенные шкафы и настенные панели, что является преимуществом, т. к. позволит новому собственнику реализовать более широкий диапазон решений (изначально планировалось освещение с использованием RGB-светодиодных лент). По офису протянуто оптоволокно и выведено в серверную. Т. к. всё помещение формально является объединением двух офисных помещений и в каждом выведено на щиток по 10кв (три фазы каждый), то совокупно на весь офис имеется 20кв. В каждой комнате предусмотрено большое количество розеток. Качественные выключатели и розетки (проихводитель Jung). В каждом санузле находится душевая кабинка с паровой баней (в одном - финская сауна), электрические котлы по 80 литров. Навесные потолки, фактическая высота стен - 3 метра. Отопление - газовое, газовые котлы находятся в отдельной котельной расчитанной на 3 котла, два из которых обслуживают офис. Часть офиса расположена над цокольными офисными помещениями и часть выходит на паркинг. В целом, качественный и дорогой ремонт, выбиралось самое лучшее из имеющегося под изначально задуманный дизайн. Офис спроектирован так, что возможна его полная автоматизация (управление светом, отоплением, внутреннее и наружное наблюдение и т. д.). Изначально проект выполнялся для работы с возможностью постоянного проживания (квартира-студия). Место тихое, чистый воздух в сравнении с центром города, рядом постоянно развиваяющаяся инфраструктура, охраняемая территория. Полноценное обустройство позволяет использовать помещение, как квартиру. Офис идеально подходит для работы, средняя вместительсть около 20 человек. Благодаря тому, что нет проходных комнат, в каждом помещении могут работать по несколько человек (отдел) не мешая друг другу. Также, если же рассматривать варианты под бизнес, то офис идеален для: организации мини-хостела, сдачу в аренду отдельных комнат (коворкинг), различные салоны. На руках имеется два сертификата собственника + договоры на каждый офис. Юридически объединение не производилось, но имеется заключение специалиста (балтэкспертиза), что позволит при желании перевести офис в жилой фонд Просим сообщить агенту номер объекта в базе: 9638 ________________________________________ Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Информация

Продается Офис площадью 201 кв.м. , цена 17 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Контакты