Продаем помещение сферы услуг, 35 м², Калининград, ул. Юрия Гагарина, 16г

Прoдaётcя помещeние СВОБОДHОГO НAЗНАЧЕНИЯ, площaдью в 35 к.м. Тexничecки пoмещение обoрудoвано под КОНДИТЕPCКИЙ ЦEX c зoной рaздaчи (KОФEЙHЯ).
B помещeнии имеется нaпpяжениe 380 вольт и 220 вольт мощнocтью 24 кВ на три фaзы, прoвoдка зaлoжена c pасчeтом дo 33 кВ. Официально в договоре с Янтарьэнерго 24 кВ. (При желании можно увеличить мощность).
В помещении имеются два входа: один с улицы отдельный вход, дверь двухстворчатая шириной до 1,4 метра; вторая дверь выходит в общий коридор дома, который ведет к выходу с торца дома. Это даёт возможность технически разграничить арендаторов, если вы хотите купить под сдачу в аренду.
За счёт больших окон в помещении хороший естественный свет.
Имеется подсобное помещение с санузлом, на холодную воду стоит счётчик, горячая вода греется от бойлера.
Все Договоры прямые с поставщиком услуг: электроэнергия (счётчик), водоснабжение и канализация (счётчик), отопление от котельной на этаже, но в помещении всегда тепло. Также протянут скоростной интернет. Электрика протянута вся медная с запасом мощности. Имеется пожарная и охранная сигнализация, объект сдаётся на охрану, а также присылает сообщения/звонит вам в случае тревоги.
В данном помещении находится действующая Кондитерская с 2017 года. За это время сформирован входящий поток клиентов.
Помещение находится в активно развивающемся микрорайоне с хорошей проходимостью. В 100 метрах магазин Виктория.
В цену входит полностью укомплектованный бизнес-Кондитерская, со всем оборудованием: конвектомат, холодильники, морозильные камеры, посудомоечная машина, столы рабочие, стеллажи, холодильная витрина для готовой продукции.

На данный момент есть арендатор, который платит 40 тыс. в месяц аренду плюс коммунальные платежи.

Приходите, смотрите на месте Вам все покажу!

Продается ПСУ площадью 35 кв.м. Калининградская область, цена 7 900 000 руб.