Сдаем помещение свободного назначения, 179.2 м², Калининград, улица Еловая аллея, 9

Сдается нежилое помещение общей площадью 179,2 кв.м., расположенное на первом, частично цокольном этажах многоквартирного дома 2019 года постройки. Главный вход в нежилое помещение организован с ул.Еловая Аллея.
Нежилое помещение имеет три отдельных входа (главный, резервный и противопожарный). Состоит из 11 помещений, включая 6 медицинских кабинетов, 4 вспомогательных и 1 техническое.
Локальные инженерные коммуникации нежилого помещения для размещения медицинского центра учитывались на этапе проектирования и строительства многоквартирного дома. Оборудование, оснащение и отделочные работы выполнены с учетом норм, требований и с назначением для оказания медицинских (стоматологических) услуг: СанПиН 2.1.3684.21 (ред. 28.01.2021г.), СП 158.13330.2014 Здания и помещения для медицинских организаций. Правила проектирования (ред. 28.12.2023г.); СП 54.13330-2016 Изменение 3 (ред. 26.02.2020 г.); СП 2.1.3678.20 (ред. 14.04.2022г.)
Отопление в нежилом помещении обеспечивается двумя независимыми системами: основной источник отопления (одноконтурный газовый котел) и резервный (2 электрических котла и 2 бойлера)
Разрешенная электрическая мощность - 17,7 кВт.
Вентиляция: все помещения оборудованы вентиляционными каналами, вентиляция независимая от многоквартирного дома
Кондиционирование: в кабинетах и местах ожидания
Нежилое помещение оборудовано: охранной сигнализацией, системой видодомофонии, системой контроля доступа, IP камерами видеонаблюдения и системой пожарной сигнализации.
С целью подтверждения возможности организации рентгеновского кабинета в сентябре 2024 года был получен Акт соответствия существующего помещения - СанПиН 2.6.1.1192-03. Обследование планируемого рентгеновского кабинета произведено и предварительно согласовано с Управлением Роспотребнадзора по Калининградской области.
Рядом с входом в нежилое помещение располагается общественная парковка.
Условия аренды: на длительный срок (минимально 60 месяцев), обеспечительный платеж - 300 000 рублей.
Нежилое помещение сдается собственником, без посредников (просьба агентам не беспокоить).

Сдам ПСН площадью 179.2 кв.м. Калининградская область, цена 270 000 руб.