Цeнa от зaстpойщика, Семейная ипoтекa от 3,5%, Paccpoчка, IT-ипoтeкa oт 4,2%, шумoизоляция, теплый пол, caунa в квартирe, гapдepобнaя, тeppаca, двоp бeз мaшин, подзeмный пaркинг, школа 58, детcкий сад, поликлиникa ИДЕAЛЬHОЕ РEШEНИE ДЛЯ ЖИЗHИ И ИНВECTИЦИЙ Прeдставляeм Вашeму внимaнию двуxкомнатную квaртиру с кухней-гостиной в ЭКО-квартале Комфорт+ Класса Ленинградского района Калининграда. ?Цена от застройщика без комиссий и переплат ? СРОК СДАЧИ ДОМА - IV квартал 2026 года Общая площадь квартиры - 100,7 кв.м, жилая - 46,8 кв.м, кухня-гостиная - 25,4 кв.м., 2 с/у, сауна в квартире, гардеробная Квартира подготовлена к чистовой отделке Автономное отопление регулируется в квартире тепловым узлом. Газовое оборудование вынесено за пределы квартиры в специальное помещение. Тёплый пол установлен во всех комнатах Установлена шумоизоляция Установлена приточно-вытяжная вентиляция Качественная входная сейф-дверь Энергосберегающее панорамное остекление / немецкие стеклопакеты Пониженный тариф стоимости электрификации Общественные площадки на крышах домов с гриль-зонами и настоящими садами Закрытая территория и видеонаблюдение 24/7 Домофон с распознаванием лица. Дворы без машин и безбарьерный доступ в подъезды Колясочные комнаты и туалетные комнаты на первых этажах Два лифта, панорамный лифт Открытые гостевые стоянки и подземный паркинг Экологически чистые материалы премиум-класса и передовые технологии в строительстве Индивидуальные кладовые Комплекс состоит из П-образных зданий образующих закрытый от машин и посторонних людей внутренний двор. На территории комплекса: своя управляющая компания школа с бассейном, детский сад, городская детская поликлиника теннисный корт с профессиональным покрытием, футбольное поле детские площадки на любой возраст музыкальный фонтан, ландшафтный парк, озеро Магазины, кафе и коммерческие помещения в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка: ? до Рыбной деревни и Кафедрального собора - 7 минут, ? до делового центра города - 12 минут, ? до международного аэропорта Храброво - 18 минут, ? до побережья Балтийского моря - 22 минуты. Квартира подходит под все виды кредитования. ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ. ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ НА ВСЕХ ЭТАПАХ - от бронирования до регистрации. ВЫХОД НА СДЕЛКУ ВОЗМОЖЕН УДАЛЕННО, рег 12531