Арт. 115181394 Продается отдельно стоящее двухэтажное здание свободного назначения площадью 408,6 м2 в городе Калининграде. Основные характеристики: - Центральный район г. Калининграда. - Площадь земельного участка: 837 м?. (земли населенных пунктов). Вид разрешенного использования: под производственное здание с автомойкой, с административными помещениями и кафе. Земельный участок в аренде до 2055 года с возможностью его выкупа в собственность. Коммерческие возможности: - Сдача в аренду, приобретение с действующим бизнесом и арендаторами, развитие своего собственного бизнеса и получение стабильного дохода. - Возможность постановки на собственной парковке для 10-12 легковых и грузовых автомобилей. - Здание функционирует в одну смену, при переходе на работу в две смены или в круглосуточном режиме есть возможность значительным увеличить свой доход. Условия эксплуатации: Напряжение в здании составляет 60 кВт (220 и 380 вольт), с возможностью увеличения до 100-120 кВт. - Коммуникации: Централизованное водоснабжение и канализация. - Отопление: здание газифицировано, отапливается за счет автономного газового котла, что значительно экономит затраты на коммунальные платежи в зимний период. Во всём здании установлена система кондиционирования помещений и система мощной принудительной вентиляции для организации при необходимости производственных процессов. Лицензии и разрешения: - Допускается продажа алкогольной продукции, имеются все соответствующие лицензии на общепит и продажу алкоголя. Отличная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, близость к остановке общественного транспорта. Перспективы развития: - Возможность перепрофилирования здания под свои возможности и различные виды бизнеса. Более подробная информация при личной встрече по договоренности. Торг.