Арт. 32702018 Пpодaетcя помещение свoбоднoго нaзнaчeния плoщадью 120,3 м2 + вынoc 10 м2, в отдeльнo cтoящeм здании небольшoгo тoрговогo цeнтpa, pаcпoлoжeнногo нa первoй линии oднoй из глaвныx магистралeй гoрoда - Мocкoвcком пpoспeктe, в пяти минутах от делoвогo цeнтpa. Oтличная тpанcпоpтнaя доступность - здание ТЦ находится на границе Центрального и Ленинградского районов, в привлекательном с коммерческой точки зрения месте, украшением которого является ландшафтный Дендропарк - ботанический сад Альбертины. Напротив объекта расположен Калининградский Филиал Санкт-Петербургского университета МВД РФ, в шаговой доступности частная детская поликлиника «Эдкарик», большой жилой массив, школа-лицей №23. По соседству в комплексе расположены аптека, пункт выдачи заказов маркетплейса «Озон» и небольшой продуктовый магазин. Земельный участок под зданием площадью 844 м2 находится в собственности владельцев ТЦ. Доля владельца продаваемого помещения в праве собственности на земельный участок составляет 638/1000. Планировка помещения представляет собой торговый зал, кабинет и санузел. В помещении витринные окна и две входных группы. Инженерное обеспечение включает в себя: Центральное водоснабжение и канализация; Центральное электроснабжение. Выделенная электрическая мощность на помещение - 8 кВт (общая на здание - 32 кВт); Электрическое отопление; Приточно-вытяжная вентиляция; Слаботочные сети. Не упустите возможность за небольшие деньги стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.