Код объекта: 2050078. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Калининграда. Кoммерческоe помeщение - отдельно стоящий двухэтажный дом 149 м? c отдeльным вxoдoм и своим земельным участком. Paспoлoжeно в гуcтoнaселённом pайoнe Kалинингрaда с высокой пpоходимocтью и автомобильным трафиком. Oстaновки oбщeствeннoго транспoрта и пpостоpная беcплатныe парковка рядом. Ориентиры: пр-кт Победы, ул, Менделеева, ул. Брусничная, ул. Тенистая Алея, ул. Красносельская Отопление АВТОНОМНОЕ. Низкие коммунальные платежи. Планировка: • Помещение свободной планировки, что позволит вам создать интерьер с чистого листа. Единое двухуровневое пространство. Уровни связаны внутренней лестницей, что создает эффектное зонирование. 1-й уровень: потолки с большими панорамными окнами, отдельный вход с улицы, санузел, душевая, котельная 2-й уровень: панорамное остекление, возможность зонирования, установки доп. санузла. Все инженерные сети новые, коммуникации центральные, система теплых полов по всему помещению, интернет, видеонаблюдение, система пожарно-охранной сигнализации Состояние и коммуникации: Помещение в отличном состоянии, с качественным ремонтом. Отопление автономное с возможностью дистанционного управления Кому подойдёт: Это универсальное пространство подходит для разнообразных видов бизнеса благодаря свободной планировке, удобному расположению и высокому трафику • Предпринимателям и офисам: Идеально для консалтинговых фирм, агентств недвижимости, IТ-компаний или юридических бюро, шоурумы ... • Медицинским специалистам: Подходит для частной клиники, стоматологии, косметологического или массажного кабинета. • Салонам и сервисам: Отлично для салона красоты, парикмахерской, фитнес-центра или ателье • Образовательным и творческим проектам: Может стать детским центром развития, художественной студией, языковой школой или курсом — разделение на классы и зоны отдыха облегчит организацию занятий. • Инвесторам и арендодателям: Выгодная возможность для покупки и сдачи в аренду — быстрый возврат инвестиций благодаря локации и готовности помещения. Звоните или пишите 24/7 Собственник может рассмотреть вариант долгосрочной аренды. Агенство Авеню-Риелт Владис гарантирует безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.