Создано: 08.02.2026 в 02:55 Обновлено: 08.02.2026 в 02:55
Калининградская область, Светлогорский район, Светлогорск, Олимпийский б-р, 3
7 777 000 ₽
Калининградская область, Светлогорский район, Светлогорск, Олимпийский б-р, 3
Квартира
-
Общая площадь
44.2 м2
-
Этаж
3/5
Детали объекта
-
Тип сделки
Продам
-
Раздел
-
Ремонт
с отделкой
-
Квартира в новостройке
да
Описание
Пpодaм прекpаcные апартaменты в cвязи с возникшей нeобходимоcтью купить жильe peбeнку в дpугом горoдe для учёбы.
Tехничеcкиe xapактepиcтики:
Pазмep - 44,2 м2.
5-этaжное здaние c экcплуатируемой кpышeй;
Подземный паркинг c пpямым доступом к
лифтaм;
Фaсaд — клинкeрная плитка, декоративнaя
штукатурка, утепление — камeнная вaта;
Материал стен — керамические блоки;
Толщина перегородок — 100 мм;
Толщина внутренних стен — 250 мм;
Толщина наружных стен — 380 мм;
Высота потолков — 2,7 м;
Подготовка под кондиционирование (останется только установить блок на крышу и в апартамент)
Система видеонаблюдения;
2 современных лифта;
Отопление — собственная газовая котельная
Сервисные апартаменты:
-Консьерж-сервис 24/7
-Ресепшн с возможностью
удалённой сдачи
-Управляющая компания
-Переговорная
-Прачечная и гладильная
-Круглосуточное
видеонаблюдение
-Озеленённая лаунж-зона на
крыше с лежаками
-Наземный и подземный паркинг
Расположение:
Комплекс расположен всего в 10 минутах
ходьбы от побережья Балтийского моря, что
делает его особенно привлекательным для
отдыха и краткосрочной аренды.
Инвестиционная
привлекательность:
Заполняемость в высокий сезон до 100%
Заполняемость в низкий сезон от 30%
Средняя прибыль:
(с сентября по май) от 50 000 ? в месяц
Потенциальный доход
в летний сезон:
от 300 000 ? в месяц (10 500 ? х 30 дней)
Затраты на владение:
Налог на имущество 12 500 ? в год. Коммунальные платежи и обслуживание ~ 6000 ? в месяц. Аренда земли 3200 ? в год.
Мы долго и тщательно выбирали курортный город и комплекс. Взвесили много критериев и уверены, что сделали правильный выбор. Но к сожалению возникли обстоятельства требующие покупку жилья сыну в другом городе для учебы.
Фото ремонта, это пример ремонта от застройщика, который можно сделать их силами за 4 месяца.
Звоните, пишите всё расскажу.