Агентство недвижимости с 25 летним опытом работы рекомендует в аренду коммерческое помещение 140 м? (или частями с отдельными входами), расположенное. на Коммунистической, 23. Пешеходный трафик, якорные соседи. Сдаём коммерческое помещение 140 м? ( 24;4 или 55 или 60 кв.м ) на ключевой точке Балтийского района. Не просто площадь, а готовый трафик и работающая бизнес-экосистема с первого дня. Адрес: ул. Коммунистическая, 23. Здание на перекрестке с максимальной проходимостью, в окружении высотных жилых комплексов. Локация — ваше главное конкурентное преимущество: Точка притяжения: Пересечение пешеходных потоков от большого продовольственного магазина, поликлиники и остановок. Якорные соседи: Работающие алкогольный магазин, стоматология, пункты выдачи Wildberries и OZON создают стабильный поток готовых к покупкам людей. Логистика: Зона подвоза товара, запасной (подсобный) выход, парковочные места. Помещение: гибкость и полная готовность: Площадь: 140 кв.м. в одном уровне с высотой потолков 3.0 м. Уникальная планировочная возможность: Есть три большие витрины с потенциальными отдельными входами. Можно арендовать единое пространство или рассмотреть вариант разделения на 2-3 независимых помещения с организацией отдельных входов и санузлов (есть готовые выводы воды). Техническое оснащение: Современные системы: Отопление через теплые полы, кондиционирование, электрическая мощность 25 кВт. Безопасность: Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, роллставни на окнах. Состояние: Качественный свежий ремонт в формате белого ключа. Чистые стены, ровные полы, все сети подведены. Остается только установить своё оборудование и настроить свет под ваш бренд. Дополнительные активы: Большая площадь фасада под размещение рекламы. Идеально для бизнеса (кроме ресторанов с полным циклом): Формат кофейня с выпечкой: Разогрев и продажа. Салон связи, банковский островок, офис. Ритейл (одежда, обувь, косметика, подарки). Аптека, оптик, медицинский центр. Студия красоты, барбершоп, услуги. Что это даёт вам как арендатору: 1. Экономию времени и бюджета: Не нужно делать капитальный ремонт и заводить основные коммуникации. Заезжайте и запускайтесь. 2. Снижение рисков: Локация с подтверждённым пешеходным трафиком и работающими соседями. 3. Гибкость: Возможность начать с части площади и масштабироваться на всё помещение. 4. Эффективность: Рекламный потенциал фасада и витрин работает на вас круглосуточно. Условия аренды: Долгосрочная аренда. Ставка + коммунальные платежи. Для серьезных идей возможен индивидуальный подход. Вопросы по планировке, разделению и просмотр — по телефону в объявлении, ваш личный консультант Елена. Это предложение — не про квадратные метры. Это про возможность занять работающее место в уже сложившейся деловой точке города.