Саудовский магнат продает пентхаус на Парк-авеню со скидкой

Фаваз Аль Хокаир, саудовский магнат, который специализируется на инвестициях в премиальную недвижимость, вновь выставил на продажу пентхаус на Парк-Авеню. За квартиру в мегабашне 432 Park Avenue на Манхэттене теперь просят 130 миллионов долларов.

В прошлый раз объект продержался в базе риелторов почти год, с июля 2020 по май 2021, тогда его оценивали в 169 миллионов долларов. Таким образом, сегодня скидка превышает 20%. Сам Аль Хокаир приобрел пентхаус в 2016 году, заплатив 88 миллионов долларов.

Кондоминиум площадью около 820 квадратных метров с 4-метровыми потолками предлагает панорамный вид на Манхэттен, реку Гудзон, Ист-Ривер. Кроме шести спален, здесь есть библиотека, столовая для официальных приемов, большая гостиная площадью 30 квадратных метров. К мастер-спальне относятся два ванные комнаты, отделанные мрамором, и два гардеробные. Попасть наверх можно на лифте с отдельным входом. За всю свою историю квартира так и не стала пока ничьим домом – здесь ни разу никто не ночевал.

432 Park Avenue считается одной из самых высоких и роскошных жилых башен в мире. В сентябре 2021 года совет по жилым кондоминиумам 432 Park подал иск против застройщика, указав на проблемы с шумоизоляцией, водопроводом и неисправностями лифта. Все они были отклонены судом, однако из-за слухов о неисправностях жилье здесь значительно подешевело. Например, недавно Митч Джулис из хедж-фонда Canyon Capital Advisors снизил цену своей квартиры в этом ЖК со 135 до 92 миллионов долларов.

Риелторы, тем не менее, считают, что это общая проблема для рынка недвижимости Нью-Йорка, который в последнее время испытывает серьезные колебания. Вместе с тем среднестатистическая цена на жилье в городе весной 2023 года превысила 1 миллион долларов, а объем сделок бьет все рекорды.