Владельцам элитной недвижимости в Петербурге могут увеличить налоговые платежи

Собственникам наиболее дорогих объектов недвижимости в Санкт-Петербурге могут пересмотреть размер имущественного налога. Городские власти рассматривают вариант, при котором максимальный тариф в 2,5% будет распространяться на значительно более широкий круг имущества, чем сейчас. Под действие новых правил попадут объекты с кадастровой оценкой выше 300 млн рублей.

О подготовке соответствующих изменений 9 ноября сообщил глава бюджетно-финансового комитета городского парламента Денис Четырбок. Вопрос обсуждался на заседании комитета Законодательного собрания Санкт-Петербурга.

Для каких объектов изменят налоговый тариф

Предложение предполагает отказ от существующей градации ставок для дорогостоящей недвижимости организаций. Сейчас налоговая нагрузка распределяется в зависимости от кадастровой стоимости имущества.

Если оценка объекта не достигает 300 млн рублей, применяется ставка 2%. Для недвижимости стоимостью от 300 млн до 10 млрд рублей установлен тариф 2,2%. Владельцы объектов, оценённых дороже 10 млрд рублей, уже платят по максимальной ставке — 2,5%.

После предполагаемой корректировки промежуточная категория фактически исчезнет. Для всей недвижимости организаций, стоимость которой превышает отметку в 300 млн рублей, планируется применять одинаковый тариф — 2,5%.

Иными словами, повышение затронет прежде всего собственников объектов, которые сейчас облагаются по ставке 2,2%. Для наиболее дорогой недвижимости, уже подпадающей под тариф 2,5%, размер ставки не изменится.

Повышение налога предусмотрено и для физических лиц

Отдельное положение инициативы касается граждан, владеющих дорогостоящей недвижимостью. Для физических лиц предлагается увеличить налоговую ставку с 2% до 2,5%, если кадастровая стоимость принадлежащего им объекта превышает 300 млн рублей.

Речь идёт о коммерческих помещениях и других объектах нежилого назначения. Следовательно, изменение может коснуться не только крупных компаний и организаций, но и частных инвесторов, которые владеют дорогостоящими площадями.

Для этой категории собственников рост составит 0,5 процентного пункта. Фактическая сумма дополнительного платежа будет зависеть от кадастровой стоимости конкретного объекта и применяемого порядка расчёта налога.

На сколько увеличатся доходы городской казны

Одним из ожидаемых результатов пересмотра ставок станет увеличение налоговых поступлений. По расчётам Дениса Четырбока, после реализации инициативы бюджет Санкт-Петербурга сможет ежегодно получать дополнительно около 2 млрд рублей.

Такого результата предполагается достичь за счёт изменения условий налогообложения объектов высокой стоимости. При этом речь идёт именно об оценке потенциального прироста доходов городского бюджета, а не о уже полученных средствах.

Кого сильнее всего затронет новая налоговая политика

Наиболее существенные изменения предусмотрены для владельцев недвижимости, кадастровая стоимость которой находится между 300 млн и 10 млрд рублей. Для организаций этой категории тариф может увеличиться с 2,2% до 2,5%.

Для физических лиц, имеющих нежилые объекты стоимостью более 300 млн рублей, предполагается переход с 2% на 2,5%. Владельцы имущества стоимостью до установленного порога в рамках озвученного предложения под повышение не подпадают.

Таким образом, инициатива направлена на увеличение налоговой нагрузки именно на дорогостоящую недвижимость. Однако новые ставки пока остаются предложением: для их применения необходимо принятие соответствующих законодательных изменений.