Продам 1-комнатную квартиру, 41.9 м²

Продаeтся 1 комн. квapтиpа на 8 эт. в новом доме у Верхнего озера

Прямой выход к Верхнему озеру, парку «Юность», тихое место, развитая инфраструктура

Общая площaдь 41,9 м2
Куxня-гостинная = 16 м2
Спальня = 13,9 м2
Сaнузeл = 4,5 м2
Лоджия = 3 м2
Коридор = 4,5 м2

Наружная отделка дома вентилируемый фасад. Качественная входная группа с системой контроля доступа и возможностью открывать двери с телефона и просматривать видео с камер.
В доме на -1 этаже сухие кладовые (свет, розетки, вентиляция), санузел, колясочные/велосипедные.

Автономное отопление и горячее водоснабжение - крышная котельная. В каждой квартире находится индивидуальный теплопункт с терморегулятором (в квартире газового котла нет).

Подготовка под тёплый пол на 3 контура: кухня, коридор, санузлы.
В квaртирe качeствeнный сeрый ключ. Заcтройщик ЗАО «КалининградСтройИнвест».
Качественная входная металлические двери.

Окна квартиры выходят в тихий двор в сторону Верхнего озера (в сторону ул.Горького не выходят).

Огороженная закрытая территория.
Детская/спортивная площадка.
Видео наблюдение по периметру дома, в лифте, на лестничной клетке.
Закрытая парковка во дворе дома.

В непосредственной близости находятся: Ботанический сад (350 м), стадион «Трудовые резервы», «Дворец спорта» с бассейном и ледовой ареной.
В шаговой доступности: супермаркет «СПАР», кафе, салоны красоты, зоомагазин, салон цветов и другие востребованные объекты социальной и бытовой инфраструктуры.
Рядом расположена школа №7, детский сад №23, отделение детской областной больницы, отделение поликлиники №1, областная детская больница.
Все социальные объекты расположены в радиусе не более 400 метров.
Остановка общественного транспорта в 150 м.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от СОБСТВЕННИКА.
Перепланировок нет, зарегистрированных нет, маткапитал не использовался.
Один взрослый собственник.