Продажа земли под ИЖС, 5 соток

Инвестиционный участок 5 соток в Клинцовке (Зеленоградский округ)

— Локация: 3 км до Балтийского моря, 3 км до Зеленоградска, 16 км до Игровой зоны;
— Категория — ИЖС;
— 5 соток земли (в собственности, без обременений, быстрый выход на сделку)— идеальная основа для инвестиционного проекта;
- столб электричества на границе участка, газ в 20 м, 800м до асфальтированной дороги;

Напишите или позвоните, дам координаты и кадастровый номер.

Ключевые показатели инвестиционной привлекательности:

• динамика роста цен: +200 % за последние 3 года;

• близость к технической инфраструктуре: асфальтированная дорога в 800м, газ в 20 м, распределительный столб Янтарьэнерго на границе участка;

• расположение участка в Зеленоградском городском округе, дороги переданы городу;

• целевая аудитория: семьи с детьми и туристы (высокий спрос на аренду в сезон). Это стабильный спрос на участки и готовые дома.

• потенциал роста стоимости земли на 20–30 % после запуска «Приморского полукольца». ??Участок находится с внешней стороны полукольца.

• близость к морю. До песчаного пляжа Балтики — всего 3 км. Это повышает привлекательность участка для семей с детьми и любителей спокойного отдыха.

• близость к социальной инфраструктуре. В 3 км расположен Зеленоградск – жемчужина Балтики с променадом, кафе, музеями и развлечениями. Дорога на машине займёт около 5 минут.

Преимущества локации для будущих жильцов (и вашей продажи):

• Спокойствие и уединение. В отличие от оживлённых зон отдыха (вроде Малиновки), в Клинцовке нет шума и ночных огней.

• Польза для здоровья. Морской воздух, прогулки по пляжу и умеренные климатические условия Балтики укрепляют иммунитет и улучшают самочувствие — важный аргумент для семей с детьми.

• Социальная среда. В новой части посёлка селятся люди со схожими ценностями: те, кто хочет растить детей на свежем воздухе и строить дом с садом.

Инфраструктура для семей с детьми (в 3 км, в Зеленоградске):

• Детские сады (5 учреждений с высоким рейтингом и продуманными программами).

• Школы: средняя общеобразовательная школа и гимназия с углублённым изучением предметов.

• Кружки и секции (спортивные, творческие, интеллектуальные, языковые курсы для детей разных возрастов).

Потенциал для Вас:

• Строительство под ключ. Постройте дом и продайте его с наценкой — спрос на жильё в локации растёт.

• Поэтапное развитие. Начните с минимальных вложений (подключение коммуникаций), затем реализуйте проект по мере готовности бюджета.

• Аренда. Готовый дом можно сдавать семьям на летний период — высокий спрос на отдых у моря.

• Перепродажа участка с улучшениями. После подведения коммуникаций и благоустройства стоимость земли вырастет на 20–30 %.