Продам землю под ИЖС, 5 га, Новый

Срочно продаётся земельный участок 500 соток (5 га) в ТОО «Васильково» (СТ «Поречье»), посёлок Новый Гурьевского МО.

Пригород города Гурьевск. Земли сельхозназначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Участок на юге примыкает к перекрёстку улиц Васильковая, ведущей в посёлок Малое Васильково, и улицы Центральная – границы посёлков Новый («старая» часть) и Владимировка, где есть все возможности построить индивидуальный жилищный дом (Ж-3) на территории прямоугольной формы площадью 5,3 сотки.

Севернее участка ведётся застройка посёлка Новый малоэтажными жилыми домами (включая примыкающий элитный район «Санта-Барбара» города Гурьевск). По южной части участка с запада на восток (севернее места возможного дома) проходит линия электропередач, к северу от центральной части – подземная линия газопровода. Иные объекты на участке отсутствуют. Вдоль восточной границы участка имеется грунтовая дорога.

Тихое, спокойное место для души и здоровья с чистым, свежим воздухом. В шаговой доступности поселковый рыбный пруд от реки Гурьевка (в прошлом данную местность называли Айланкруг (Eilankrug) – «Быстрый кувшин») и небольшой лес. Вместе с тем, до посёлка Малое Васильково по дороге пешком 6 минут ходьбы, до города Гурьевск – примерно 15 минут по прямой грунтовой дороге или 7 минут на автомобиле по асфальтированной, где будет доступна вся необходимая инфраструктура современного города, включая новую элитную гимназию и супермаркет «Виктория». До города Калининград – 7 минут на автомобиле. До морского пляжа в городе Зеленоградск всего 35 километров.

Потенциально после постройки первого 2-3-этажного индивидуального жилого дома (или заявления на его строительство) на прямоугольной части участка 23,5*22,5 м (площадь застройки 528,75 кв. м), прилегающей к улице Центральная, а северо-западнее – жилой бани с подсобками на треугольном участке со сторонами 37, 26,8 и 24,5 м (площадь застройки 328 кв. м), восточнее – хозпостройки на треугольном участке со сторонами 13,5, 9 и 17 м (площадь застройки 60,4 кв. м), севернее – жилого домика с подсобками на треугольном участке со сторонами 16,5, 15 и 21 м (площадь застройки 122,9 кв. м), возможно включение участка в земли населённых пунктов, соединяющего северную (элитную) и южную части посёлков Новый («старая» часть), или посёлка Малое Васильково, межевание участка на несколько для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств с последующим их переводом под индивидуальное жилищное строительство по согласованию с Россетями и Газпромом.

ВЫГОДНО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ, ведь стоимость участка 10 соток в посёлке Новый и в районе «Санта-Барбара» под индивидуальное жилищное строительство начинается от 2 миллионов рублей!
Кадастровый № 39:03:060005:8.

Продам земельный участок площадью 500 соток, , цена 1 600 000 руб.