Продаю дом, 119.4 м², Нивенское, улица Захарова

Код объекта: 1077071.
Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже индивидуальный жилой дом, расположенный на улице Капитана Захарова в поселке Нивенское Багратионовского муниципального округа.

Двухэтажный жилой дом, общей площадью 119,4 кв.м, расположен на земельном участке 12 соток, категория земельного участка земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

Ориентиры: выезд из г. Калининграда по ул. Дзержинского в направлении г. Багратионовска, поселки Дружный, Новое Лесное, Малое Лесное, Лесное, Отважное, Владимирово, Поддубное, Бугрино.

Первый этаж дома - жилой.
В доме есть электричество 15 кВт (три фазы), вода колодец (6 колец) с установленной системой водоподготовки и фильтрации, есть возможность подключения центрального водоснабжения, канализация септик (три колодца), отопление в настоящий момент от электрического котла, горячая вода - установлен бойлер (оплата по сельскому тарифу 3,55 рублей), есть возможность подключения газа (соседние дома газифицированы).

Планировка дома включает в себя:
- Первый этаж: холл, санузел, кухня с выходом на террасу, изолированная комната;
- Второй этаж: холл, три изолированные комнаты, есть возможность сделать еще одну комнату, место для санузла.

Дом на ленточном фундаменте, материал стен газосиликатные блоки, фасад утеплен пенополистиролом (100 мм), оштукатурен, крыша металлочерепица, утеплена и подшита OSB-плитой, качественные стеклопакеты, на первом этаже произведено устройство теплого пола, на втором этаже частично установлены радиаторы отопления, по всему дому выполнена внутренняя разводка электричества, а также разведена вся сантехника по дому, с выводами канализации и водоснабжения, на первом этаже санузел полностью функционирует.

Участок ровный, правильной прямоугольной формы, сухой с дренажной системой, полностью огорожен забором из металлопрофиля, дом находится на второй линии, подъездные пути грунтовая дорога, до асфальтированного покрытия 150 м.

Тихое, уютное и живописное место для проживания, отдыха от городской суеты.
В поселке развитая инфраструктура магазины различной направленности, поликлиника, больница, два детских сада, школа, кафе, есть все для комфортной жизни в собственном доме.
Ходят рейсовые автобусы 109, 113, 136, 137, 148, 191. Детей возит школьный автобус. До центра Калининграда на машине 20 минут.

Поселок активно застраивается. Рядом расположены жилые дома.
В окрестностях поселка прекрасная и живописная природа, зарыбленные озера, в лесах грибы, ягоды.

Обращайтесь! Произведем показ дома в удобное для Вас время!
Отдел загородной недвижимости исполняем мечты о собственном доме!

Продам Дом площадью 119.4 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Багратионовский район, поселок Нивенское, улица Захарова, цена 5 200 000 руб.