Продается дом, 250 м², Калининград, Волоколамская улица, 13А

Код объекта: 1134846.
Эксклюзивное предложение.

В продаже дом с дизайнерским ремонтом общей площадью 250 м2, расположенный на участке 17,5 соток (ИЖС), который граничит с лесом - тихий, зеленый район города Калиниграда.

Ориентиры: ул. Дзержинского, ул. Муромская, ул. Возрождения, ул. Яблочная, Аллея Смелых Волоколамская ул., 13А ул. Судостроительная, ул. Емельянова.

Земельный участок в собственности:

- Огороженная территория - кирпичный забор с ковкой, оснащенный автоматическими въездными воротами для автотранспорта, калиткой.
- По всему периметру дома предусмотрено уличное освещение, круглосуточное видеонаблюдение, домофон с видеозаписью и пожарная сигнализация.
- Участок полностью благоустроен, выложен плиткой, проведен ландшафтный дизайн (высажены туи, плодовые деревья).
- Предусмотрены парковочные места для нескольких автотранспортных средств.
- На территории расположена уютная зона барбекю с летней кухней + строение свободного назначения.

Дом 250 м2 состоит из 2-х полноценных этажей + мансарда.

1 этаж — общая площадь 90 м2.
- Просторная кухня итальянского бренда премиальных кухонь «Аrritаl», оснащенная системами доводчиков и подсветкой со встроенной бытовой техникой и каменной столешницей 24 м2.
- Гостиная 42 м2.
- Прихожая 7,7 м2.
- Совмещенный санузел, оборудованный сантехникой «Коhlеr» 7,5 м2.
- Гардеробная комната.
Украшением стала просторная открытая терраса.

2 этаж — общая площадь 78 м2.
- 2 изолированные комнаты правильной формы 20,4 + 14,8 м2 со встроенными гардеробными в каждом помещении и совмещенным санузлом.
- Совмещенный санузел, оборудованный большой ванной и душевой, сантехника «Коhlеr» 13 м2.
- Холл 14,5 м2 с выходом на балкон 15 м2.
Имеется возможность настроить несколько сценариев освещения помещений.

Мансардный этаж — общая площадь 50 м2.
- Просторная комната свободного назначения 43,2 м2.
- Совмещенный санузел 6,1 м2.

Общая характеристика:

- Построен из дорогих и качественных материалов.
- Фундамент — монолитный (плита).
- Крыша — черепица.
- Фасад — отштукатурен.
- Стены — красный и белый кирпич.
- Деревянный оконный профиль, пятикамерные стеклопакеты.
- Высота потолков — 3м.

Коммуникации:

- Автономное отопление, от двухконтурного газового котла.
- Центральные коммуникации, электричество 15кВт/380V.
- Спроектирована система теплых полов с регулируемыми гребенками управления.
- Водопровод центральный (установлена система фильтрации воды).
- Канализация центральная.

Территориальное расположение:

В шаговой доступности несколько продуктовых магазинов (Spar, Пятерочка).
Остановки общественного транспорта.
Детский сад 12.
Школа 15.
Городская больница 2.

Преимущества при покупке:

- Построен из качественных материалов, сделан дизайнерский ремонт, оснащен современной импортной мебелью.
- Общая площадь участка 17,5 сотки.
- Автономное отопление и центральные коммуникации.
- Полностью готов для заезда и проживания, не требует дополнительных вложений, полностью меблирован и оснащен техникой.

Продам Дом площадью 250 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Калининград, Волоколамская улица, 13А, цена 39 900 000 руб.