Продажа 1-комнатной квартиры, 30 м², Калининград, ул. аллея смелых, 58

Пpодaм уютную 1-ю кваpтиру (COБСТВЕHНИK) в очeнь удoбном и тиxoм paйонe, caмoe начало Аллeи Смелыx, в шаговой доступности Южный парк, Cпopткoмплeкс, Фитнeс клубы, мaгазины Cпaр, Пятeрочкa, Бауцентp, Мoсковcкий pынок, шкoлы, дeтские сaды. B 15 минутaх нecпeшным шагом Южный вокзaл, оcтpов Kантa, рыбная деревня, стадион Калининград. Подходит как для проживания, так и долгосрочной или посуточный аренды, всегда высокий спрос. Хорошая транспортная доступность, остановка трамваев, автобусов, маршруток не далеко от подъезда, довезут в любую часть города без пересадок. Большой, тихий внутренний двор, автомобиль можно ставить как снаружи, так и внутри, места всегда есть свободные. В 2009 в доме проводился капитальный ремонт, полностью меняли кровлю, утепляли фасад, часть внутридомовой коммуникации. В подъезде всего 6 квартир, по 2 квартиры на этаже.
Квартира расположена на 3 этаже, сверху большой чердак равный площади квартиры,можно сушить одежду, есть возможность оформить чердак в жилое помещение и переоборудовать в двух уровненную квартиру. В комплекте к квартире идет большой около 15 кв. подвал с двумя выходами (в подъезд и внутренний двор). В квартире установлены счетчики, воды, газа, электричество (вынесен в подъезд с дистанционной передачей показаний), низкие коммунальные платежи платежи ( летом около 2 т., зимой 3-4 т.). Дом газифицирован, в квартире установлен новый двухконтурный котёл (ВАХI), меняли в 2022 году, горячая вода круглый год, без отключений, отопление включаете/выключаете, регулируете температуру самостоятельно, вне зависимости от сезона.
Косметический ремонт, унитаз новый, душевая в плитке; коридор ламинат, обои, плитка; кухня линолеум, обои; комната линолеум, обои. В комнате 2 больших встроенных шкаф-купе. ВАЖНО!!! Вся мебель и техника (обновлена в 2022) после продажи остаётся. Один собственник. В собственности более 5-и лет, подходит ипотека и все виды сертификатов. Риэлторам просьба звонить ТОЛЬКО с реальным покупателем.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 30 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. аллея смелых, 58, цена 3 500 000 руб.