Продаю 1-комнатную квартиру, 33.6 м², Калининград

Продaжa oт сoбственника. Один сoбствeнник за вcю истоpию квaртиpы.
Прocмoтp в любoй день по договoрeнности с 12 до 20.

Продам 1-комнaтную квaртиpу пo aдpecу пeр. Kутаиccкий, д.3.
Оpиентир улицы: Моcковcкий проcпект, Тoлбуxина, Кутаиccкая.
5 этaж 8 этажнoгo дома
Cвeтлaя, тeплaя квaртира, южная сторона. Окна выходят на улицу в просвет между домами.

Автономное отопление, новый двухконтурный газовый котел Веrеttа. Замена январь 2018 года. Все документы на котел оформлены (приточный клапан и вентиляция сделаны по всем требованиям).

Дом 2008 года постройки. На входе в подъезд домофон с видеокамерой. В подъезде современный лифт.
Площадь квартиры с холодными помещениями 33,6 кв.м.
Общая площадь квартиры 32,8 кв.м + балкон 0,8 кв.м.
Жилая 17,2 кв.м.
Комната 17,2 кв.м, кухня 9,7 кв.м, коридор 2,8 кв.м, санузел 3,1 кв.м.
Высота потолков 2,70 м.

На лестничной площадке камера видеонаблюдения с возможностью просмотра из любой точки мира.
Перед квартирой тамбур на 2 квартиры со шкафом для обуви (остается).
Соседи по тамбуру - спокойная семья. С другой стороны соседка одинокая женщина. Снизу и сверху также тихие спокойные соседи.

В квартире в коридоре шкаф-купе (остается).
На кухне остаются: кухонный гарнитур, газовая плита с электрической духовкой, стиральная машина.
В комнате выход на застекленную лоджию. На лоджии есть шкаф для хранения вещей (остается), свет и розетка.
В квартире есть стационарный телефон и интернет. При необходимости можно подключить кабельное телевидение. Разводка кабеля в комнату и на кухню есть.
Парковочные места прямо под окнами и во дворе.

Вместе с квартирой продаются два подвала, объединенных в один. Вход в подвалы рядом со входом в подъезд. В подвалах оборудованы стеллажи и полки – все остается. Никаких коммуникаций в подвалах нет. Подвалы сухие, с постоянной температурой в течение года. Подходят для хранения закруток и всего прочего. Подвалы официально оформленные, на каждый есть документы о собственности.

Отличный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду!
В доме 3 магазина. Рядом Виктория, две Пятерочки, ТЦ Гиант и три Спара, кинотеатр Люмен.
В пешей доступности школа, два детских сада, поликлиника по прописке. Масса всяких небольших магазинов, детских студий и всего прочего.
Чуть в стороне Меtrо, Альбатрос с бассейном.
Хорошая транспортная доступность в любой район города!

Выезд на окружную в 7 минутах от дома.

Причина продажи – желание расширить площадь. Была бы это не однушка, а трешка жил бы сам и радовался ;-) Потому что кроме площади устраивает всё.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 33.6 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, цена 5 000 000 руб.