Продажа 1-комнатной квартиры, 35.4 м², Калининград

Экcклюзивнoe прeдложение от Еlybаy Нeдвижимоcть спeциaльно для Ваc!

Продaeтcя oднoкомнатная кваpтирa в престижном Ленинградскoм pайoнe гopодa Кaлинингpадa.

Идeaльна для coбствeнного проживaния, a тaкже для пocуточной сдaчи в apeнду.

O квартиpe:

-нe тpeбуeт aбсoлютнo никаких вложений

-общая площадь квартиры 33,6 кв.м. плюс большой балкон на всю ширину комнаты и кухни

-теплая, светлая, солнышко до обеда, окна выходят во двор, утопающий в зелени

- новый стильный евроремонт

-с мебелью и техникой: встроенный кухонный гарнитур, холодильник, посудомоечная машина, газовая варочная поверхность, духовой шкаф, микроволновая печь, стиральная машина

-полностью заменена вся электропроводка

-качественный ламинат одним полотном, на выровненные стены нанесена декоративная штукатурка, натяжные потолки, стеклопакеты

-совмещенный санузел в кафеле

-счетчики вода, газ, электроэнергия

-оптоволокно (интернет, телевидение) «Тис-Диалог»

-центральное отопление, НО НИЗКИЕ коммунальные платежи, т.к. только три дома, включая наш, в ведении ТСЖ. Поэтому вопросы, связанные с эксплуатацией, обслуживанием, ремонтом и тарифами на ЖКУ решаются на общем собрании собственников жилья. Коммунальный платеж в зимние месяцы не превышает 3500 рублей, летом-до 1 000 рублей.

Чистый подъезд, вежливые соседи. Большая закрытая детская площадка.

Шикарная инфраструктура:

- во дворе дома детский сад № 50 и № 134, частный детский сад

-2 корпуса школы № 38 для начальных и старших классов, престижная школа «Росток»

-детское поликлиническое отделение в 500 метрах

-взрослая поликлиника в 3 остановках или 15 минутах прогулочным шагом

-спортивный клуб «Альбатрос»

-парикмахерские, минирынок и торговые центры, три аптеки (одна из них круглосуточная), клиника «Сигма мед» в 150 метрах, супермаркет Виктория, Красное & Белое, Sраr, множество кафе и мест, где можно приятно провести время

-несколько пунктов выдачи заказов Озон и Вайлдберрис, почта, стоматология и многое другое через дорогу.

-для отдыха и прогулок парк им. Макса Ашмана в пешей доступности

-сразу за домом остановка общественного транспорта

- парк развлечений и отдыха «Юность», Верхнее озеро

-быстрый выезд на окружную в сторону морского побережья. Ориентиры: Горького, Гайдара, Макарова, Сибирякова,Нарвская.

Парковка свободная на прилегающей территории

1 собственник. В собственности менее 3 лет. В ипотеке банка «Открытие».

Прямая продажа.

Полное юридическое сопровождение.

Ждем Вас на просмотр по предварительной записи. Организую показ в удобное для Вас время.

С уважением, эксперт по недвижимости ЕLYВАY Марина Зайцева.

__________________________________________________

ЕLYВАY Недвижимость предлагает своим покупателям:

Сопровождение ипотеки. Доступна оплата сертификатами.

Купите жилье на льготных условиях!

Пониженная ставка на весь срок кредита.

Предоставляем клиентам услуги ипотечного брокера.

Экономим до 50% на ипотечном страховании.

Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.

Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк, Зенит и др.

Выездная регистрация объекта - мы ценим Ваше время. Электронная регистрация - сделка между регионами без личного присутствия.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 35.4 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, цена 4 550 000 руб.