Продаю 1-комнатную квартиру, 37.2 м², Калининград, улица Косогорная, 2

Пpoдaетcя 1- комнатнaя двухуровневaя кваpтирa 37,2 м? (по теx. плaну, пo фaкту - чуть большe) c oтдeльным вxодом.
Функционал двушки - кoммуналка кaк у однушки!
Квартира теплая, очeнь cвeтлaя c большими французскими oкнaми, зaкрытaя от потoка машин. Тиxиe cocеди. Большoй зeленый двор. Cвое парковoчное мeсто.
Oтoплeние центральное. Горячее и холодное водоснабжение.
Высота потолков – 3,45.
Квартира имеет:
- отдельный вход (квартира никак не связана с подъездами дома и плата за их содержание в коммунальные платежи не входит);
- собственный огороженный, закрытый дворик с хоз.блоком добавляет безопасности. Маленький садик с подведенной водой и шлангом для полива;
- предбанник с теплым полом, большим встроенным шкафом и чердачной зоной хранения.
- вместительную кладовку;
- просторная кухню – 8,5 кв.м.. Установлены фильтры на воду.
- большой совмещенный санузел с хорошей сантехникой и водонагревателем. Вся подводка с подвального стояка новая. В ванной комнате оборудована подвесная система сушки.
- жилая комната со встроенной системой хранения– 19,6 кв.м., еще увеличена на 5 кв.м. за счет полноценного антресольного этажа.
- антресольный этаж, где расположена спальня, скрытая от посторонних глаз, имеет высоту потолка 1,7 и позволяет стоять в полный рост. Под спальней кладовка - можно сделать гардеробную, на усмотрение.
- установлен кондиционер.
- Интернет.
Высокие потолки, большое кол-во встроенных зон хранения, не загромождающих пространство - все это добавляет простора, комфорта и удобства для проживания.
Квартира имеет и другие приятные особенности. Звоните.
Квартира расположена в историческом районе Амалиенау. Это один из лучших районов города для проживания, тихий с малоэтажной застройкой и прекрасно развитой инфраструктурой: детские сады (государственные и частные), школа №14 через дорогу, детская поликлиника на Донского, стоматология, мед.центры, магазины в шаговой доступности, такие как Пятерочка, Виктория, SРАR, Маяк, Светофор, мини рынок. Клуб Вагонка в пяти минутах))
Удачная транспортная развязка. Остановка общественного транспорта в двух шагах от дома позволяет добраться до любого района Калининграда. Ж/д станция Западный-Новый в трех минутах ходьбы для поездок на море без пробок. Озёра в 15 минутах на транспорте. До аэропорта 20-30 минут на машине.
Собственник один. Обременений нет. Полная стоимость в договоре.
Мебель и техника входят в стоимость квартиры. Часть техники еще на гарантии.
Безопасность и чистоту сделки обеспечит юридическое сопровождение от Сбера.
К АГЕНТАМ, просьба, не надоедать звонками с предложением своих услуг!

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 37.2 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, Косогорная ул, 2, цена 5 680 000 руб.