Продаем 1-комнатную квартиру, 38.7 м², Калининград

Прoдaжа от coбcтвенника, без поcрeдников и переплaт! Фaктическая плoщaдь квapтиpы 42,6 кв. м.

- Квартирa рaсположена на 1 этаже — нeт нeобxoдимoсти пользoватьcя лифтом, никакиx пpоблeм в cлучaе eгo пoлoмки. Этo ocoбеннo удoбно для людей с oгpаничeнными вoзможноcтями, для ceмей c детьми и животными, a также для тeх, кто не любит ждать лифт или боится высоты.

- Для вашей безопасности квартира оборудована сигнализацией с датчиками движения и возможностью подключения на пульт охранного предприятия «Ника». Вы можете быть спокойны за сохранность своего имущества!

- Окна квартиры выходят в ухоженный зеленый двор и автостоянку. Ваша машина всегда под присмотром. Перед окнами есть место для палисадника.

- Большой санузел площадью более 4 кв. м. Поместится всё! Планировка позволяет сделать санузел раздельным.

- Застекленная веранда площадью почти 4 кв. м. утеплена, проведено электричество и интернет. Фактически веранда является второй комнатой-кабинетом, при этом без перепланировки. Выход на веранду из кухни, т. е. вы получаете 2-комнатную квартиру с раздельными комнатами по цене однокомнатной!

- Прямоугольная кухня площадью 11,4 кв. м. позволяет разделить зоны готовки и приема пищи. Есть место для углового кухонного дивана.

- В коридоре большая встроенная кладовка-гардеробная со светом! В квартире требуется косметический ремонт, однако в кладовке остаются стройматериалы.

- В квартире установлены радиаторы с регулировкой температуры.

- Окна квартиры выходят на западную сторону — солнечный свет не будет будить вас по утрам, зато днём и ранним вечером в квартире светло. Расположение квартиры помогает экономить электричество.

- Удобная планировка — большой санузел, просторная кухня, комната со встроенным шкафом, коридор с кладовкой-гардеробной — всё это при относительно небольшой площади квартиры. Вы получаете максимум комфорта, минимум коммунальных платежей и экономию на ремонте.

- Отличные возможности для любых инвесторских перепланировок! Квартиру можно переделать в 2 студии для сдачи в аренду. При этом поскольку «мокрые» зоны запрещается располагать над жилыми помещениями, именно в этой квартире такую перепланировку будет легко согласовать.

- Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности два ТЦ «Спар», ТЦ «Балтийский пассаж» с МФЦ, магазинами «Детский мир», «М-видео», «Фруктомания», кафе, пиццерией и др. Также рядом находится одна из самых престижных школ №56 с бассейном, кинозалом, ботаническим садом, другие школы, детские сады, фитнесс-центры, салоны красоты, автосервис. Рядом улицы Н. Карамзина, Дзержинского, Понарстская, Интернациональная, О. Кошевого. Прямо напротив подъезда кольцо автобусов.

- Квартира куплена напрямую у застройщика за наличные, единственные собственники с момента постройки дома. В квартире никто не прописан и не проживает. Максимальная быстрота и безопасность сделки!

- Никаких занижений цен, в договоре будет указана фактическая цена. У собственника есть опыт в продаже недвижимости, при проведении сделки можно сэкономить на услугах риэлтора 100 - 200 тыс. руб.

На данный момент в квартире остается все, что на фото: встроенный шкаф с комодом и антресолями в комнате, прихожая и кладовка-гардеробная в коридоре, 2 шкафа в санузле, стиральная машина Саndy (5 кг, 1 400 об/мин.), тепловентилятор на веранде, встроенная кухня с подсветкой и вытяжкой Аrdо, микроволновка, стол, стулья, полка, телевизор, холодильник Аrdо высотой 2 м. Однако вещи находятся в процессе продажи, поэтому самый быстрый покупатель получит в подарок максимум мебели и техники.

Цена квартиры 4 250 000 руб, и это совсем недорого, учитывая все преимущества, дающие удобство и комфорт долгие годы. Звоните прямо сейчас!

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 38.7 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, цена 4 250 000 руб.