Продаю 1-комнатную квартиру, 38.7 м²

Предлагается к продаже уютная видовая квартира в самом сердце Амалиенау — историческом и престижном районе Калининграда. Из окон открывается живописная панорама на кирху королевы Луизы, Центральный парк и улицу Красную.

Район

Амалиенау славится аутентичной атмосферой Кёнигсберга, обилием зелени, уникальной архитектурой и максимально развитой инфраструктурой. Это один из самых комфортных для жизни районов города.

Дом и локация

Квартира расположена на 4-м этаже добротного немецкого дома с толстыми кирпичными стенами, обеспечивающими отличную звукоизоляцию, прохладу летом и тепло зимой.
Вход в квартиру: через общий тамбур на две квартиры, что создаёт дополнительную приватность. В тамбуре есть большая антресоль для хранения.
В подъезде недавно выполнен ремонт, заменены крыша и проводка.
Территория: зелёный двор с видеонаблюдением и шлагбаумом, гарантирующий наличие парковочного места.
Бонус: большое сухое подвальное помещение с освещением.
Локация: в минуте ходьбы — Центральный парк, в нескольких минутах — пруд Поплавок. Вся необходимая инфраструктура — в шаговой доступности.

Ключевые преимущества квартиры

Ремонт и состояние: Квартира не требует вложений в ремонт. Идеально ровные полы с паро- и теплоизоляцией, потолки высотой 3 метра.
Планировка: Большая светлая кухня (10 м?) и просторная уютная лоджия (5 м?) с прекрасным видом, которую можно использовать как дополнительную комнату.
Коммуникации: Газовая колонка (постоянная горячая вода) и центральное отопление (есть возможность перехода на автономное).
Оснащение: Вся мебель и бытовая техника (холодильник, стиральная машина, газовая плита — новые, куплены в 2024-2025 г.) остаются новым владельцам.
Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Квартира свободна от обременений, быстрый выход на сделку.