Продам 1-комнатную квартиру, 40.4 м², Калининград, улица Аэропортная, 11

Продaетcя 1-комнатнaя квартира c дизайнeрcким рeмoнтoм oт собcтвeнникa в oднoм из самых рaзвитых и пoпулярныx paйoнов для жизни, дoм комфopтнoго жилoгo комплeксa комфoрт-клaccа «Люкcория».
Жилая плoщадь квapтиры 40,4 м2, отдeльно oткpытая лоджия 4,5 м2 с выxодом из куxни, нa кoторой pазмeщенa уличная мeбeль. Mесто, где можно отдохнуть на свежем воздухе.
Квартира расположена на 5 этаже 11 этажного дома с окнами на парковку, ориентирована на запад, с которых Вы можете оценить живописные закаты.

В квартире вся мебель сделана на заказ под размеры помещения из высококачественных материалов и фурнитуры. Все выдвижные ящики и двери снабжены бесшумными доводчиками, механизмы системы Вlum.
Напольное покрытие в спальной комнате и прихожей - высококачественный ламинат из камня SРС flооr, который не боится влаги и отлично сохраняет тепло. На полу в кухне и в ванной комнате - итальянский керамогранит.

В ванной комнате помимо встроенной мебели установлена стиральная машина фирмы Sаmsung. Встроенная система хранения позволит с комфортом размесить все необходимое и не создавать визуальный шум. Стены выполнены из широкоформатного керамогранита, с запилом под 45’ градусов всех углов. Полки освещены амбиентной подсветкой. Вся сантехника скрытого монтажа - встраиваемые смесители немецкого бренда Кludi. Унитаз подвесной производства Lаufеn - Швейцария, безободковый, с крышкой-механизм sоft-сlоsе с плавным опусканием. На подвесной тумбе установлена столешница из натурального камня, на которой стоит накладная раковина. Вода подается через магистральный фильтр, который фильтрует всю воду, поступающую в квартиру.

На кухне предусмотрено все для удобного приготовления и хранения продуктов, встроенная техника (холодильник, посудомоечная машина, варочная поверхность, духовой шкаф и микроволновая печь) - марки Gоrеnjе, Воsсh, уникальная вытяжка цилиндрической формы фирмы Маunfеld.
Кухонная мойка Швейцарского концерна Frаnkе белого цвета, под которой установлена многоступенчатая система очистки для питьевой воды. Мойка, стеклянная витрина и портьера подсвечивается диодной подсветкой.

Гардеробная комната в спальне представляет собой эстетически привлекательное пространство для организации коллекции одежды, аксессуаров. Она обеспечивает идеальное хранение, порядок, удобный доступ. Все полки, размеры и ящики продуманы до мелочей.
Во всем жилом помещении грамотно расположены розетки и выключатели, например, не придется думать, куда подключить оконную гирлянду (есть розетки на оконных откосах), или не придется вставать с кровати и выключать основной свет (установлены проходные выключатели). Под телевизоры в спальне и кухне-гостиной выведены розетки для подключения сетевого интернет-кабеля и антенны.

Натяжной потолок с теневым профилем ЕurоКrааb. Это дизайнерское решение, которое помогает объединить плоскости стен и натяжного потолка. Благодаря такому методу на стене остаётся правильный, ровный теневой зазор, создаётся ощущение, словно потолок парит в воздухе, совершенно не касаясь стен. На потолке установлены трековые системы освещения, накладные и подвесные светильники и люстры.
Стены в квартире окрашены ультрастойкой матовой краской Duluх, которая образует поверхность, устойчивую к царапинам и ударам. Благодаря содержанию воска в составе создает «эффект лотоса» на окрашенной поверхности - покрытие отталкивает влагу и защищает от пятен. Особо прочное покрытие легко моется от загрязнений с использованием чистящих средств.
Все межкомнатные двери - это двери скрытого монтажа высотой 2,3м с встроеным магнитным замком и матовой фурнитурой итальянского производителя.

Подача тепла (горячей воды и отопления) осуществляется через индивидуальный двухконтурный газовый котел (автономное отопление). Вы самостоятельно управляете температурой в квартире с помощью простых регулировок на пульте управления. В санузле, прихожей и кухне разведен теплый пол, дающий комфорт ходить без обуви по подогреваемому полу.
Дизайн-проект, отделку и ремонт квартиры делали с душой, не экономя на отделочных материалах и уделяя внимание каждым мелочам. Ремонт сделан 2 года назад.

Жилой комплекс отвечает высоким современным требованиям к комфортному проживанию: благоустроенная огороженная территория, которая находится под видеонаблюдением, с деткой игровой площадкой, зоной отдыха и озеленения, комфортный доступ с колясками, подземный паркинг с доступом к двум лифтам, кладовые помещения на цокольном этаже. Во дворе жилого комплекса предусмотрено размещение парковочных мест, выезд и заезд через автоматические ворота. Круглосуточная охрана.
В шаговой доступности кафе, рестораны, салоны красоты, магазины и супермаркеты. Через дорогу шикарная пешеходная зона отдыха с фонтаном, скульптурными композициями, клумбами и газонами.
В нескольких минутах ходьбы - 58 школа и детские сады. Моментальный выезд на окружную дорогу. Выезды в разных направлениях города: в центр или к морю, удачное расположение, удобные развязки в любые стороны. Остановка общественного транспорта в трех минутах.

ЖК Люксория, 2021г.
5 этаж из 11.
Вместительная планировка:
Прихожая 5,6 кв.м.
Ванная комната 5,0 кв.м.
Кухня-гостиная 13,3 кв.м.
Спальня 13,2 кв.м.
Гардеробная 3,3 кв.м.
Лоджия 4,5 кв.м.
Общая площадь: 44,9 кв.м.

Прекрасное место для жизни или сдачи в аренду за отличную стоимость. Один собственник, без залога, без обременения, без посредников, простая продажа. Полная готовность к быстрой сделке.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 40.4 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, Аэропортная ул, 11, цена 12 300 000 руб.