Продам 1-комнатную квартиру, 48.4 м², Калининград, ул. салтыкова-щедрина, 2

Видовaя однокoмнатная квартира плoщадью 48,4 кв.м. в ЭЛИTНОM пpecтижнoм дoмe 2011 гoдa пocтpойки (ЖК «Римский дoм») в истoрическом, деловом и культурнoм цeнтрe Kaлинингpaда, у Kopолeвcкoй горы, в тиши и зeлeни двoров ул. Koпеpникa, Вaгнeра и в трeх минутаx до главных трaнспортныx артеpий гoрода – Ленинского и Московского проспектов.
Комната - 18,9 кв.м., кухня - 12,7 кв.м., гардеробная - 3 кв.м., ванная - 4,3 кв.м., коридор - 7,3 кв.м., отапливаемая лоджия - 2,2 кв.м. Высота потолков – 2,85 м.
Автономное отопление - двухконтурный газовый котел «Junkеrs» (группа Воsh, Германия), счетчики газа, воды, э/энергии. Входная дверь Gеrdа (сейчас в защитной пленке). Низкие коммунальные платежи. У дома – свой спецсчет в Фонде капитального ремонта.
Квартира в «сером ключе», позволяющем сделать косметический ремонт и меблировку именно в вашем вкусе и предпочтениях.
Окна квартиры на восточную сторону, даже в самые штормовые прибалтийские дождливые дни в квартире тишина, что позволит существенно сэкономить на отоплении.
Из окон видны Кафедральный собор на острове Канта, Новая Синагога, стадион «Ростех арена» с прекрасной световой подсветкой ночью, зрелищные фейерверки, лазерные шоу на острове в праздники.
Площадь комнаты позволяет зонировать пространство, сделав и спальню, и место работы, учебы, отдыха семьи и гостей. В комнате широкий дверной проем для распашных дверей. В отдельное помещение гардеробной можно убрать вещи и предметы быта, сохранив простор в комнате и кухне.
В доме респектабельные соседи.
Дом оборудован лифтами «Sсhindlеr» (Швейцария) премиум-уровня с сенсорным управлением.
Огороженная территория, консьерж-служба, видеонаблюдение, детская площадка, придомовая парковка, подземный паркинг.
Рядом есть всё, что нужно для благополучной жизни, - торговый центр «Плаза» с супермаркетом «Виктория», магазин «Победа» (сеть SРАR), поликлиника, аптеки, детские садики, престижный 23 лицей. 10 минут пешком до острова Канта и Рыбной Деревни, Музея Мирового океана с прекрасной набережной, живописного парка, площади Победы и ТЦ «Европа», 20 минут – до стадиона «Ростех арена» и будущего филиала Третьяковской галереи. Возможность совершать утренние и вечерние пробежки, велосипедные и пешие прогулки по набережным Преголи и на острове.
Квартира без обременений, никто не зарегистрирован, задолженности за коммунальные услуги и взносы в фонд капремонта нет.
Полная стоимость в договоре. Документы готовы к сделке.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 48.4 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. салтыкова-щедрина, 2, цена 9 500 000 руб.