Продажа 1-комнатной квартиры, 52.2 м², Калининград, улица Осенняя, 30

Продается двухуровневая квартира в историческом районе Амалиенау!

Характеристики квартиры:
- Общая площадь: 52,2 кв.м
- Этажность: 2 уровня

Первый этаж:
- Прихожая: с вместительным шкафом-купе.
- Студия (кухня + гостиная): просторная комната площадью 22,1 кв.м с окнами во двор, солнечная сторона утром.
- Санузел: совмещенный, площадью 4 кв.м, с видовым окном на тихую зеленую зону.

Второй этаж:
- Спальня: площадью 23,4 кв.м, разделенная на две отдельные зоны. Окна выходят во двор, солнечная сторона вечером.

Отделка и технические характеристики:
- Полы: плитка в коридоре, кухне и ванной комнате; ламинат в комнатах.
- Окна: деревянные мансардные окна Velux.
- Отопление: автономное, немецкий двухконтурный котел Junkers.
- Счетчики: установлены на газ, воду и электричество.
- Дополнительно: возможность перепланировки с добавлением третьего этажа за счет мансардного помещения (при оформлении документов).

Расположение:
Квартира находится в живописном и уютном районе Амалиенау.

Окружение:
- Каштановая аллея, Яналовский сквер, Фестивальная аллея, пруды Нескучный и Поплавок.

Инфраструктура:
- В шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, аптеки, рынки (Захаровский, Грин Маркет), спортивный клуб Альбатрос, ресторан Геркулес.

Транспорт:
- Остановки общественного транспорта находятся в 5 минутах ходьбы. До центра города — всего 10 минут на транспорте. Удобный выезд к пляжам Балтийского моря и Куршской косы.

Преимущества квартиры:
- Комфортное расположение окон с разными сторонами дома для максимального естественного освещения.
- Автономное отопление для экономии на коммунальных платежах.
- Качественный ремонт — квартира полностью готова к проживанию.
- Тихий двор с огороженной территорией, ландшафтным дизайном и местом для барбекю.
- Юридическая чистота: квартира без обременений, в собственности более 5 лет.

Почему стоит выбрать эту квартиру:
Квартира идеально подойдет для:
- Молодых семей с детьми благодаря развитой инфраструктуре и близости к школам и детским садам.
- Пары или одного человека, ценящих комфорт и уют.
- Тем, кто предпочитает тихие зеленые районы с удобной транспортной доступностью.

Звоните прямо сейчас и не упустите возможность приобрести уютную квартиру в одном из лучших районов города!
Контакты: [Ваш номер телефона]

Живите в комфорте и гармонии с природой!
Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, , косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь.
Номер в базе: 11875032. Код пользователя: 174152. Район: Ломоносова-Чекистов.

Продам 1-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 52.2 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, Осенняя улица, 30, цена 6 200 000 руб.