Продаю 1-комнатную квартиру от застройщика, 64.8 м², Калининград

На пpoдажу выставлена простoрнaя однoкoмнaтная кваpтиpа нa шecтoм этaже в легендаpном ЖK «Рыбная Деревня». Два санузлa (2,7 и 6,8 кв.м.!!!), бoльшая cпальня с выходoм на лoджию и много функциoнaльнaя гоcтиная-cтoловaя плoщaдью 33,4 кв.м., кoтoрая мoжeт выступать комнaтой для гoстей.

Идеaльнo для поcтoянного пpoживaния взрoслой семьи, как первая квартира - для студентов, а также как инвестиционная недвижимость, приносящая пассивный доход (круглый год - востребованная локация среди туристов).

КОНЦЕПЦИЯ ЖК

ЖК «Рыбная Деревня» от калининградского застройщика «К8» - это знаковый жилой комплекс с яркой узнаваемой самобытной архитектурой и повышенным уровнем комфорта. Проект этого комплекса первый среди всех проектов Калининграда в современной истории победил в престижной архитектурной премии. Расположение – в самом сердце Калининграда, на берегу реки. Важнейшая точка притяжения жителей и гостей региона, достопримечательности, десятки кафе и ресторанов с самыми высокими рейтингами.

Этот жилой комплекс – всегда в центре внимания! Настоящие калининградские Патрики! В пешей доступности – всё: Кафедральный Собор и остров Канта, десятки музеев, лучшие учебные заведения. На данный момент «Рыбная Деревня» - это очевидный выбор для покупателей, которые ценят расположение, комфортные планировки, окружающую инфраструктуру. Вы можете рыбачить прямо с балкона и припарковать свою яхту у входа в подъезд – такие возможности есть только у жильцов «Рыбной Деревни»!

Этот богемный жилой комплекс подойдет для тех, кто предпочитает всегда быть в центре событий и ценит ликвидную инвестиционно-привлекательную недвижимость (благодаря расположению и окружению). «Рыбная Деревня» - одинакова прекрасна для размеренной жизни семей с детьми (безопасность, закрытый двор, подземная парковка, выход к реке, близость к лучшим учебным заведениям). Ну и узнаваемая и выделяющаяся архитектура – уже сделала жилой комплекс «Рыбная Деревня» визитной карточкой Калининграда.

Расположение, благоустройство, архитектура и инженерные решения, планировки, подземный паркинг, вид на реку, сама концепция – только плюсы! Один из немногих ЖК в Калининграде, полностью построенный из преимуществ!

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Адрес комплекса – ул. Октябрьская, 12

Река – у подъезда! Расположение ЖК «Рыбная Деревня» уникально: в непосредственной близости (в шаговой доступности, не дольше 10 минут) расположены остров Канта, Кафедральный Собор, филиалы Большого театра и Третьяковской галереи, музей изобразительного искусства и музей мирового океана, а также 100-летний исторический Южный парк (на территории которого находится ФОК с 50-метровым бассейном, сам парк является объектом культурного наследия). Также в непосредственной близости – Ростех Арена, областная филармония, а также музей «Фридландские ворота» и множество достопримечательностей. И всё это в шаговой доступности!

ЖК «Рыбная Деревня» расположен на острове Октябрьский – единственная в России легальная офшорная зона и место регистрации международных компаний.

Также в непосредственной близости расположены объекты социальной инфраструктуры: большие супермаркеты и торговые центры, школа-гимназия-лицей, детские сады, аптеки, центральная больница, остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки и трамваи – с доступом в любую часть города). Быстрый доступ к морю: на «ласточке» с Южного ж/д вокзала или на авто (30-40 минут).

БЛАГОУСТРОЙСТВО БИЗНЕС-КЛАССА

+ мягкая архитектурно-художественная подсветка всего комплекса и всей прилегающей территории

+ благоустройство набережной и внутренних дворов, просторное креативное пространство с зонами отдыха и арт-объектами, мультиформатной игровой площадкой для занятий спортом, воркаут-зоны и травмобезопасное покрытие

+ скульптуры и малые архитектурные формы

+ собственная управляющая компания

+ повышенный уровень безопасности жильцов, видеонаблюдение на придомовой территории, в холлах и лифтах

ДОМА БИЗНЕС-КЛАССА

+ архитектор проекта: Вячеслав Генне

+ сверхнадежность фундамента, длина свай составляет от 30 до 34 метров (подобное инженерное решение было реализовано в регионе впервые)

+ закрытый двор без машин

+ подземный паркинг

+ яркий и узнаваемый архитектурный стиль

+ жилой комплекс «Рыбная Деревня» состоит из двух домов с индивидуальными планировочными решениями

+ мягкая архитектурно-художественная подсветка всего комплекса, набережной и прилегающей территории

+ монолитно-каркасная конструкция дома с заполнением керамическим блоком, утеплитель, комбинированные фасады, повышенная шумоизоляция, высокий класс энергосбережения

ПОДЪЕЗДЫ БИЗНЕС-КЛАССА

+ дизайнерский ремонт парадных и холлов

+ просторные места общего пользования

+ современные быстрые и бесшумные лифты

+ усилитель сигнала сотовой связи в лифте и в подземном паркинге

+ вход в подъезд на уровне земли / безбарьерная среда

КВАРТИРЫ БИЗНЕС-КЛАССА

+ улучшенная предчистовая отделка (выполнены все «грязные» работы, произведена разводка электричества, отопления и водоснабжения, выровнены стены и пол). Есть лоты с готовым ремонтом (спрашивайте у менеджеров!)

+ высота потолков от 2,7 м и выше

+ многокамерные энергосберегающие стеклопакеты, алюминиевый профиль в лоджиях и балконных блоках

+ надежная металлическая дверь, не требующая замены

+ функциональные и эргономичные планировки, которые созданы для разных сценариев комфортной жизни

+ профессиональные инженерные решения (вода, отопление, электрика)

+ установлено большое количество розеток и выключателей

+ профессиональная гидроизоляция в «мокрых» зонах

+ увеличенный слой шумоизоляции в полах и перегородках

СПОРТ БИЗНЕС-КЛАССА

Всего в 5-10 минутах от ЖК «Рыбная Деревня»: Ростех Арена, а также Центр спорта (олимпийский бассейн, тренажерный зал) и стадион «Локомотив» – в историческом Южном парке.

О ЗАСТРОЙЩИКЕ «К8»

На рынке недвижимости с 2008 года. Строим только в калининградской области. Собственное производство бетона, кирпичей, тротуарной плитки и штат компании из 600 профессионалов - гарантируют высшую степень надежности застройщика и качество возводимых проектов. Больше 4000 семей уже заселены в 15 сданных объектов компании. Сдано в эксплуатацию более 400.000 кв.м. «Альфа-банк» подтверждает статус бизнеса компании- класс ААА (наивысший).

Отдел продаж «Теодор Кроне» находится на территории жилого квартала (менеджеры вам покажут квартиры в готовы домах и расскажут обо всём подробнее, посмотрите на проект своими глазами со всех сторон), а головной офис застройщика «К8» - располагается на Советском проспекте, 187 (где вы сможете обсудить индивидуальные условия на покупку, ипотеку и программы рассрочки). Звоните и приезжайте в гости!

ПОКУПКА БИЗНЕС-КЛАССА

Для покупателей квартир в ЖК «Рыбная Деревня» действуют все ипотечные программы (it, семейная, военная) и материнский капитал в качестве первого взноса. Допускается рассрочка без переплаты или первого взноса, а также скидка при оплате без использования ипотеки. Помощь с оформлением сделки от ипотечного брокера и юристов застройщика. Эскроу-счета и гарантия безопасности всех сделок. Прямая продажа от застройщика.

При покупке в 100% оплату за собственные средства (или ипотека без субсидирования), а также рассрочка платежа до 3 месяцев скидка до 5%! ЦЕНА УКАЗАНА УЖЕ СО СКИДКОЙ!

Квартиру можно приобрести с использованием различных программ ипотеки, с помощью рассрочки от застройщика (первый взнос от 0%, переплата от 0%, на срок до 5 лет) или 100% оплатой за счёт собственных средств. Проведем показ квартиры в удобное для Вас время. Предложение ограничено. Срок действия акции - до 30.11.24 или до отмены Продавцом.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 64.8 кв.м. в ЖК «Рыбная Деревня» , расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, цена 19 912 074 руб.