Продам дом, 195 м², 10 соток, Гвардейск

Умные люди вcегда смотpят в будущeе – вы соглаcны?

Умные люди вcегда видят пeрспективу – ведь этo тaк?

Гopoд Гвapдейск – уютный атмоcферный гoрoд в 20 минутах езды от Калинингрaдa, который в нacтoящeе врeмя пpевpащается в oдин из туриcтичеcких кластepов Калининградской oблacти. Красивая гopoдcкaя площадь, архитектура городка, милые уютные улочки и, конечно же, главная достопримечательность Гвардейска – средневековый замок Тапиау, который превратился в центр притяжения туристов, посещающих этот город.

А ещё, именно в Гвардейске река Преголя разделяется на два рукава, левый течёт в сторону Калининграда, правый уходит к городу Полесск и Куршскому заливу - это уже река Дейма.

В настоящее время в Гвардейске заканчивается масштабная реконструкция автодорог и ремонт основных объектов города. В скором времени здесь появится причал для яхт, а по реке Преголе «побегут» прогулочные теплоходы, совершая рейсы в город Калининград и дальше в Балтийское море.

Город растёт… развивается… крепнет…

И именно сейчас, пока ещё дёшево, я предлагаю вам прекрасный вариант – большой одноэтажный дом, площадью 195 (15 х 13) кв.метров, строящийся у берега реки, на участке в 10 соток.
В доме 2 комнаты (26 и 42 кв .метра) + кухня гостиная - 42 кв.метра + бытовая комната + туалет + ванная + терраса.

Построен дом, как замок – основательно, солидно и внушительно – из современных качественных и надёжных материалов, к выбору которых специалисты стройки подходили по принципу, «как для себя», где главное надёжность, а не экономия.
Стены выполнены из газосиликатного блока Д500, только стены топочной и санузлов - из керамического кирпича. Два армопояса (снизу и вверху) – из арматуры 12 мм, где все каркасы проварены и увязаны.
Крыша - из бруса 40х110 мм с использованием мембранной плёнки 185 микрон.
В подтверждение этого имеются фото и видеоматериалы всех этапов строительства, которые мы с лёгкостью готовы предоставить.

Сдаваться дом будет в «сером ключе»…
…а это значит, что фасад и крыша полностью готовы на «все сто»!
…а это значит, все коммуникации подключены и более того, могу сказать, что даже при прокладке кабеля электропроводки использовался негорючий современный медный кабель (никакого удешевления!) + система отопления («тёплый пол» по всему дому) и вентиляции (которая будет автономной в каждой отдельной комнате) соединены между собой специальной автоматикой, регулирующей климат в доме (влажность и температуру) + «своя» вода с волшебным вкусом (артезианский колодец) + септик на участке (10 куб.метров);
…а это значит, стены все оштукатурены и ошпаклёваны – готовы, хоть к обоям, хоть к покраске + произведена заливка «тёплого пола» (строго в уровень и под укладку напольного покрытия);
…а это значит, установлены все стеклопакеты, причём ПОВЫШЕННОЙ шумоизоляции и теплопроводности;
…входные двери с двух сторон (парадный вход и выход на террасу) – премиум класса;
…все выключатели, розетки, датчики и «автоматы» установлены.

Всё сделано по принципу «Вот, прям сейчас, бери и заезжай! Живи и радуйся!».

Потолок, высота которого не меняя 3-х метров, выполнен из плит перекрытия. Имеется выход «на верх», поэтому вы сможете легко использовать второй этаж - это позволяет сделать высота крыши.

По периметру участка фундамент, на который будет установлен металлический забор… ворота и калитка.

На участок заведено электричество – 15 кВт.

Есть место для установки гаража или навеса для автомобилей, а также всё предусмотрено для установки бани и организации зоны барбекю.

Возможно заключение договора и оплата платежа в рассрочку, до конца строительства.

Прекрасный! Просто восхитительно шикарный вариант для жизни у реки в уютном и красивом городе.

Пишите и звоните прям сейчас! Ещё вы можете успеть и стать хозяином всего этого великолепия.

Продам Дом площадью 195 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Гвардейский район, Гвардейск, цена 8 000 000 руб.