Продается дом, 51 м², Нивенское

Я собственник. Расположен в 5км от г Калининград, п Нивенское, ул Больничная
Если не дозвонились, напишите мне в сообщения и я перезвоню.
Продам дом для круглогодичного проживания 51м2 общей площади из них 29м2 жилая и 22м2 терасса на участке 10.7сот в активно развивающемся поселке. Вокруг уже живут соседи.

Участок: в собственности. Один взрослый собственник. Расположен в поселке на землях населенных пунктов (не дачи). Получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Также есть по документам гараж 20м2 и его можно строить в любом месте без регистрации.

электричество 15 кВт. Установлено на участке ВРУ. Водоснабжение колодец с установленным гидрофором и тепловым проводом от перемерзания водоснабжения. Канализация: установлен септик. На участке в пяти точках установлены дополнительные уличные розетки, освещение с датчиком света, от калитки до дома дорогая плитка с бордюрами из натурального камня. Газ находится вдоль участка соседа.
Сарай из мощного металла со стеллажами. Оптоволокно (высокоскоростной интернет) возможно подключить в любой момент. Цена вопроса 12 000. После ввода в эксплуатацию капитального дома подключение газа и центрального водоснабжения без проблем. Газ до угла дома за счёт газовой компании, ввод в дом за свой счёт.
Установлен временный забор, высажены туи Брабант (130 штук) вдоль забора по бокам и сзади на расстоянии 70см в качестве живой изгороди, которая будет ростом уже через 2 года 1,5-1,8 метра.

Участок поднят на 1,6 метра и находится теперь выше всех соседских. Дорогу до участка отсыпал кирпичным боем и пгс. Котлован под начало строительства дома готов, в придачу отдам свои проекты под несколько вариантов дома.

Дом: каркасный модульный. Низ подшит оцинковкой, снаружи обшит оцинкованным профлистом. (две спальные комнаты, кухня, санузел с душевой кабиной, раковиной, унитаз, стиральная машина, бойлер на 100л) полностью все удобства в доме. Построен в сентябре 2020 года, въехали в него жить в октябре 2020 года. Утеплитель пол и потолок 150мм, стены 100мм. В морозные зимы тепло в доме с одним обогревателем +25-+28 тепла. Внутренняя отделка несущих стен потолка и пола ОСБ, перегородки гипсокартон. Внутренняя чистовая отделка: потолки моющаяся плитка, санузел полностью готов. В кухне и санузле на полу линолеум, в комнатах ковролин. Двери межкомнатные раздвижные.

Терасса

При продаже остаётся в доме и на участке абсолютно всё: мебель, техника, строительные материалы, инструменты электрические и ручные, строительные расходники и прочее! Всё что при встрече вы увидите - это всё будет вашим Въезжай и живи!!! Всё делали для себя и не экономили.

школы, детский сад, магазины продуктовые, строительные, бытовые, спортивный зал, кафе, аптеки в шаговой доступности, до города 7км. Также в шаговой доступности большой смешанный лес, в 5-ти минутах езды на машине небольшой глубокий карьер, краеведческий музей.

Продам Дом площадью 51 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Багратионовский район, поселок Нивенское, цена 2 800 000 руб.