Продаю 2-комнатную квартиру, 37.5 м²

Эксклюзив! 2к мансардная квартира (37.5 м?) в кирпичном немецком доме. Автономное отопление и свой Чердак!

Идеальный баланс исторического шарма и современных удобств в тихом Гурьевске.
Представляем к продаже атмосферную двухкомнатную квартиру, расположенную на втором, полумансардном этаже добротного кирпичного немецкого дома. Дом всего на 4 квартиры, что гарантирует камерность и тишину, а огороженная, ухоженная придомовая территория создает ощущение загородного уюта.
Преимущества, которые дают ликвидность на рынке Калининграда:

Максимальная экономия: Автономное Газовое Отопление (АО)! Это ключевое преимущество старого фонда. Вы получаете полную независимость от городского теплоснабжения и значительное снижение коммунальных платежей.
Юридическая чистота и прозрачность: Один совершеннолетний собственник с 2012 года. Документы готовы к быстрой сделке, отсутствие обременений гарантирует высокую скорость выхода на расчет.
Уникальный бонус: Наличие отдельного выхода на просторный чердак (кладовую или зону хранения). В старом фонде это редкость и огромный плюс для организации быта или хранения сезонных вещей.
Рациональная планировка: Общая площадь 37.5 м?, изолированные комнаты. Кухня 7.5 м? и, что немаловажно, просторный совмещенный санузел (5.2 м?) с естественным окном, которое встречается только в исторической застройке.
Особенности интерьера и локации

В квартире выполнен качественный косметический ремонт. Сохранены межкомнатные двери из натурального дерева, что добавляет интерьеру аутентичности.
Функциональное хранение: Частично остается мебель и техника, включая два встроенных шкафа-купе.
Идеальная локация в Гурьевске: Дом расположен в тихом, зеленом районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности парк, супермаркеты, школа и остановки общественного транспорта — все для комфортной жизни.
Этот лот идеально подходит как для старта семейной жизни, так и для инвестора, ценящего объекты с высокой ликвидностью за счет АО и исторической специфики.

Не упустите возможность приобрести ликвидный объект с АО в камерном немецком доме! Звоните для организации просмотра.





Код пользователя: 191001
Номер в базе: 10190984