Продам 2-комнатную квартиру, 38.4 м², Калининград

1. ОГPОMHАЯ ПPOСЬБА К РИЭЛTОPАM И АГEHTCTВAM HEДBИЖИМОСТИ - HЕ БEСПОКОИТЬ!!
2. ПРОДАЖA B СBЯЗИ C ПEPЕЕЗДОМ K ПОЖИЛЫM PОДИTЕЛЯМ.
3. ЗАTЯГИBAТЬ С ПPОДAЖЕЙ HE ХОТИM, ПOЭTOMУ ТOPГ ТOЛЬКО ПPИBЕТСTВУЕТСЯ!
4. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ПРИ БЫСТРОЙ ПРОДАЖЕ - ОЧЕНЬ ХОРОШАЯ СКИДКА!!!
ВЫ БУДЕТЕ ПРИЯТНО УДИВЛЕНЫ!

Предлагаю к продаже 2-х комнатную квартиру в живописном историческом центре нашего красивейшего города. Самый удобный выгодный 2-ой этаж трёхэтажного немецкого дома.
Историческая застройка, парки, аллеи, тихие улицы и природа прекрасно сочетаются с развитой инфраструктурой.
В пешей доступности магазины, Захаровский рынок, Виктория, Спар, Пятерочка, детские сады, школы, кафе и рестораны, стадион Спартак, спортклуб Альбатрос.
Прекрасная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта.
Очень удобное расположение дома! До Балтийского МОРЯ 20 минут.
Также с пропиской по данному адресу ваш ребенок автоматически попадает в один из двух лучших лицеев нашего города N49 или №50.

О квартире:
Квартира светлая, чистая, теплая.
С исторической изюминкой.
Удобная планировка (см. схему).
Квартира с ремонтом. Ремонт делали для себя и от и до.
Небольшие коммунальные платежи.

Окна на обе стороны. В первой половине дня солнечно в ванной и кухне, а во второй в комнатах. Окна ванной и кухни выходят на улицу, обе комнаты - во двор.
В комнатах паркет, коридор и кухня - ламинат.
На окнах в комнатах 2 вида жалюзи.
В одной из комнат также есть встроенный в нишу шкаф-купе с зеркальными дверями
+ только что куплен новый шкаф (двери раздвижные, как в купе) - остаётся новым хозяевам.

Просторная кухня 11,3 кв.м, с установленным в нише шкафом-купе с зеркальными дверями, что увеличивает пространство, где в одной части скрыт холодильник, а в другой полки для кухонной утвари.
Отопление центральное. Газовая колонка. Счётчик на газ.

Сан.узел с окном, полностью отделан плиткой. Часть стены, которая разделена с кухней сделана стеклоблоками (дизайнерская фишка).

Своё парковочное место с замком во дворе под окнами.
Также свободная парковка на улице перед домом, а также возле дома большая бесплатная оборудованная парковка.

О доме:
Дом кирпичный надежный немецкий.
В 2021-23 году была полностью произведена замена крыши, а также кап.ремонт фасада дома.
Соседи изумительные. Спокойствие и тишина царит и в доме и в данном районе.
Можно заезжать и жить.
Удобна, как для проживания, так и для сдачи.

Не упустите возможность приобрести уютную квартиру и прекрасной локации.
Пишите, звоните с радостью отвечу на все вопросы! Не стесняйтесь!
Собственник!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 38.4 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, цена 6 585 856 руб.