Продаю 2-комнатную квартиру, 44 м², Калининград, улица Генерала Соммера, 13

Отличный вaриaнт для инвecтиции!

Пpoдается 2 ух кoмнатнaя кваpтиpа в самoм центpe гopoдa.
Идеальное мeсто для личнoго проживания, тихий, зелёный уголок в центpe горoда c выxoдoм к Hижнeму озeру.
А тaкже в связи c вострeбованноcтью лoкации, квартиpа идeaльно подxодит, кaк для пocутoчной так и для дoлгосpочной аренды. Полностью укомплектована мебелью, техникой, текстилем, можно сразу сдавать без дополнительных вложений.
В шаговой доступности основные достопримечательности города: остров Канта, площадь Победы, набережная р. Преголя, Северный вокзал.

Покупка недвижимости это определенного рода инвестиция в которую вы вкладываете свои сбережения, поэтому очень важно на этапе покупки задумываться о ликвидности квартиры, насколько выгодно вы сможете её сдать или продать через 5-10 лет при необходимости.
Любой специалист подтвердит, что основную роль в стоимости недвижимости играет – локация.
Данная локация, беспроигрышная! Она всегда будет в цене и востребована!

Инфраструктура и транспортная доступность:
– очень удобная транспортная развязка. Остановки расположены в 5 минутах ходьбы, включая рейсовые автобусы в область. С минимальной потерей времени вы сможете добраться в любую точку города и области;
- вся городская инфраструктура практически у вашего дома: ТЦ Плаза и ТЦ Европа, Центральный рынок, банки, топовые рестораны и кафе, кинотеатры и театры, скверы, парки и многое другое, что необходимо для комфортной жизни;

Близость социальных объектов:
- сразу возле дома расположена гимназия № 32, которая входит в тройку лидеров в г. Калининград. Детские сады и секции дополнительного образования в пешей доступности от дома.

Из преимуществ дома и квартиры можно выделить:
- дом построен из белого кирпича, что позволяет сохранять в квартире комфортный микроклимат. Зимой не холодно, летом не жарко;
- серия дома - Литовский проект, что означает функциональные, просторные планировки. В Советское время этот дом являлся Обкомовским;
- огороженная территория с видеонаблюдением придомовой территории, входа в подъезд и лестничной площадки;
- собственная парковка для жильцов дома;
- новый лифт;
- все внутренние стены квартиры выполнены из кирпича и не являются несущими, что позволяет менять планировку в случаи необходимости;
- окна выходят на Восточную и Южную стороны;
- в квартире был произведен капитальный ремонт с полной заменой электрики, сантехники, утеплением и стяжкой пола;
- в ванной комнате теплый пол;
- отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов, делалось для личного проживания;
- новые стеклопакеты хорошего качества в том числе остекленный балкон;
- отличный, видовой этаж. С отсутствием застройки окна в окна;
- дополнительный бонус – в квартире остается мебель, техника, текстиль;
- приличные, адекватные соседи, немаловажный факт при покупки жилья;
- благоустроенная территория у дома.

Основные преимущества этой квартиры – локация, локация и ещё раз локация. Дом из кирпича, редкая планировка, качественный ремонт. Не часто встречаются такие варианты, когда в одном объекте сконцентрированы практически все основные преимущества.

Документы подготовлены к продаже, подходит под все виды расчетов.
Так как мы являемся партнерами ведущих банков, наше агентство содействует в одобрение ипотечного кредита с выгодными условиями для вас:
- льготные программы
- скидки на ипотечную ставку от 0,3 %
- оформление ипотечного страхования
- одобрение различных категорий заемщиков: физ. лица, юр. лица, моряки, военные, ИП и т.д.
Гарантируем полное юридическое сопровождение сделки, а также:
- различные виды регистрации: выездная, электронная, дистанционная, что позволяет сократить срок регистрации до 2-ух рабочих дней.
- безопасные расчеты для обеих сторон сделки, что позволяет подстраховать свои деньги и не быть привязанным к месту сделки.

БЕЗ СКРЫТЫХ КОМИССИЙ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. Генерала Соммера, 13, цена 8 300 000 руб.