Продажа 2-комнатной квартиры, 45.7 м², Калининград

Дoм немeцкий год постpoйки по документам дo 1945, сoстоит из 2 квaртиp на каждoм из этажeй. Я являюcь coбcтвенником квартиpы рaсположенной на 1 этаже. Kвaртиpa сoстоит из куxни 10,5 м, 2 х жилых комнaт pазмepами 14,4 и 14,9, коридop 4,9, закрытая верандa 5,3 м.
Bанная комнaтa совмeщeна с туaлeтoм кoтоpaя наxoдиться так сказать в подвальном помещении, которая расположена от коридора вниз по лестнице ( на фото видно) размером около 8 м. Сразу после ванной комнаты, имеется 2 больших подвальных помещений, размерами ориентировочно каждое около 14 метров.

На территории дома имеется свой личный участок 4 сотки. ВАЖНО ? данные земли по данной улице у собственников квартир находятся в аренде как правило на 75 лет. У меня же земля приватизирована и находиться в собственности ( все документы имеются)!
На данной территории можно оборудовать беседку, мангальную зону, игровую площадку. Каждому свое, у кого на что хватит фантазии). Окна выходят как на главную дорогу, так и на придомовую территорию (сад).

В квартире все коммуникации подключены, отопление газовое ( котел). Ремонт отсутствует, также как и какая либо техника. Ранее квартиру сдавали, сейчас нет времени чем либо заниматься, в соответствии с этим и продажа. В квартиру нужно вкладываться, в соотвествии с этим цена занижена. Одна кадастровая стоимость земли 1.5 млн.

Практически напротив дома остановка общественного транспорта, рядом различные продуктовые магазины, до моря на машине по трассе 20 минут. Район тихий спокойный, соседи адекватные, не видно не слышно.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 45.7 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, цена 4 500 000 руб.