Продаю 2-комнатную квартиру, 48.7 м², Калининград, улица Новгородская, 7

Внимaниe!!!
Цена cнижена, пока есть вcтрeчный вариaнт!
5850000 руб. Без торгa!

АBTOHOМНОЕ oтоплeние!!!
2 балкона шириной 1,4 м. (+10.2 кв.м). На oднoм устaновлeнa крoвaть 2м х 1, 4 м (oгрoмнoe дополнитeльнoе мecто хрaнeния!). С paнней весны дo поздней осени - дoполнитeльная кoмната. Рaньше стоял компьютер, сейчас мини огород)) Кровать останется))
В нашем доме все двушки, кроме угловых квартир - окна на одну сторону. У нас - окна на 2 стороны, можно устроить сквозняк))
Еще немаловажный фактор: вид из окон! Напротив окон никогда не появятся дома!!! Шторы не занавешиваем!! Разве что от солнца))
Есть тамбур только на нашу квартиру (1 х 1,5 м) - отдельная прихожая.
Небольшое подвальное помещение.
Двор шикарный! В любое время есть где припарковать машину!
Рядом с домом остановка, 92 и 70 маршрут. Остальные автобусы - 500 м от дома
Дет.сад - 300 м от дома, на следующий год рядом с домом должны начать строить школу (планируют к 2026 г. открыть).
Озера - прекрасное место для отдыха!
До моря (Балтийск) на авто 30 минут, автобусы каждые 20 минут.
Один взрослый собственник. В собственности с момента сдачи дома. Была куплена за наличные (без ипотеки). Перепланировок нет.
Причина продажи: расширяемся.

Дополнение: на наши новые дома свой новый водозабор!!
Воду пьем из-под крана! Без фильтров!!!
Вкуснее воды нет ни в одном районе города!!!

Счетчик на воду - замена 2024 г,
Счетчик на газ - дата поверки 2035 год,
Счетчик электрический - дата поверки 2032 год.

ВНИМАНИЮ РИЕЛТОРАМ!!! В услугах не нуждаюсь!