Продам 2-комнатную квартиру, 49.3 м²

Код объекта: 1702592.
ПРОДАМ 2-хКОМНАТНУЮ квартиру с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ на 1-м этаже 2-хэтажного НЕМЕЦКОМ малоквартирном кирпичном доме с небольшим приусадебным участком.
Для тех, кто хочет реализовать мечту замлевладельца, не отказывая себе в городском комфорте. Фактически рыночная цена только одной земли превышает стоимость объект.
Ориентиры: Ленинградский район. СЕВЕРНАЯ ГОРЯ, ул. Герцена , Богатырская, Окружная Барклай-де-Толли ,Невского.
О ДОМЕ и КВАРТИРЕ
+ у квартиры отдельный вход с улицы, как у всех соседей в этом доме. Свой кадастровый номер.
+Расположена на 1- м эт. Общая площадь 49,3 м2: кухня 10 м2, изолированные комнаты 17 и 9 м2, совмещённый с/у 2,5 м2 с большой хорошей душевой кабинкой, раковиной и унитазом. Несколько коридорчиков со встроенными шкафами;
+ высота потолков 2,35 м;
+ дом кирпичный, немецкий, теплый.
Фасад утеплен.
+ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ , итальянский двухконтурный газовый котёл;
+ ВОДА центральная ;
+ КАНАЛАЗАЦИЯ - септик раз в 5 лет нужно сменить насос, просто снять старый и повесить новый),стоил 2000р
+ На полу - кафель в санузле коридорах и на кухне, в комнатах ламинат.
+ Остается часть мебели.

ОБ УЧАСТКЕ.
+ земельный участок ~2-3 сотки ( не в собст-ти, как придомовая территория). разделена между жильцами;
+ на участке находятся 2 бытовых сарая, вольер для собаки (можно использовать и по другому назначению), грядки, плодовые деревья: 3 сливы, чернослив, яблоня, айва, вишня, есть 3 вида винограда, черная смородина, крыжовник, барбарис, калина, растут лекарственные растения ( мята, Мелисса,зверобой, ромашка...)
+ машиноместо во дворе, но , обычно, машину оставляют на обочине.

О РАЙОНЕ. Северная гора - зел. район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой времен Восточной Пруссии Развитая инфраструктура: + Парк Макса Ашмана с прогулочными дорожками и освещением, Недалеко Ботанический сад.
+ SРАR, Пятёрочка, почта, школ 8, д/с - 100-300м пешком!
+ Станция Кутузово-Новое, «ласточки» в направлении Южный вокзал, ч/з Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.
+ Остановки 25, 4, 31, 21, 14, 65 автобуса. + На машине к МОРЮ 20-30 мин! Выезд без пробок на Окружную.

•Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.

• РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ!

• показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку

МЫ ДЛЯ ВАС:
Агентство Недвижимости «АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис» оказывает услуги по подбору , купли-продажи, сдачи жилой и коммерч. недвижимости:
+ Полное юр. сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки;
+ СТРАХОВАНИЕ рисков;
+ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ выгоды при подборе и одобрении ИПОТЕЧНЫХ и кредитных программ удобных для Вас, расчет СЕРТИФИКАТАМИ ;
+ Розыгрыш ПУТЕШЕСТВИЯ для семьи на 300 т.р. и денежных сертификатов среди клиентов Агентства.