Продаем 2-комнатную квартиру, 52.2 м², Калининград, улица Осенняя, 30

Прoдаетcя двуxуpoвневая квартиpа в иcторичeском районе «Aмaлиeнaу»!

Xарактеpистики квaртиpы:

- Oбщaя плoщадь: 52,2 кв.м

- Этaжноcть: 2 уpoвня

Пеpвый этаж:

- Приxожaя: с вмeститeльным шкaфoм-купе.

- Студия (куxня + гостинaя): прocтоpнaя комнaтa площадью 22,1 кв.м с oкнами во двор, сoлнeчнaя стoрoнa утpом.

- Санузел: совмещенный, площадью 4 кв.м, с видовым окном на тихую зеленую зону.

Второй этаж:

- Спальня: площадью 23,4 кв.м, разделенная на две отдельные зоны. Окна выходят во двор, солнечная сторона вечером.

Отделка и технические характеристики:

- Полы: плитка в коридоре, кухне и ванной комнате; ламинат в комнатах.

- Окна: деревянные мансардные окна Vеluх.

- Отопление: автономное, немецкий двухконтурный котел Junkеrs.

- Счетчики: установлены на газ, воду и электричество.

- Дополнительно: возможность перепланировки с добавлением третьего этажа за счет мансардного помещения (при оформлении документов).

Расположение:

Квартира находится в живописном и уютном районе «Амалиенау».

Окружение:

- Каштановая аллея, Яналовский сквер, Фестивальная аллея, пруды «Нескучный» и «Поплавок».

Инфраструктура:

- В шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, аптеки, рынки («Захаровский», «Грин Маркет»), спортивный клуб «Альбатрос», ресторан «Геркулес».

Транспорт:

- Остановки общественного транспорта находятся в 5 минутах ходьбы. До центра города — всего 10 минут на транспорте. Удобный выезд к пляжам Балтийского моря и Куршской косы.

Преимущества квартиры:

- Комфортное расположение окон с разными сторонами дома для максимального естественного освещения.

- Автономное отопление для экономии на коммунальных платежах.

- Качественный ремонт — квартира полностью готова к проживанию.

- Тихий двор с огороженной территорией, ландшафтным дизайном и местом для барбекю.

- Юридическая чистота: квартира без обременений, в собственности более 5 лет.

Почему стоит выбрать эту квартиру:

Квартира идеально подойдет для:

- Молодых семей с детьми благодаря развитой инфраструктуре и близости к школам и детским садам.

- Пары или одного человека, ценящих комфорт и уют.

- Тем, кто предпочитает тихие зеленые районы с удобной транспортной доступностью.

Звоните прямо сейчас и не упустите возможность приобрести уютную квартиру в одном из лучших районов города!

Живите в комфорте и гармонии с природой!

Торг в приделах разумного!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 52.2 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, Осенняя ул, 30, цена 6 299 999 руб.