Продам 2-комнатную квартиру, 54.5 м², Калининград, ул. минина и пожарского, 10

Здравствуйте!
Данное жилье продается от собственника, все оформление только официально.
Продается квартира с высокими потолками, по бывшей королевской улице района Амалиенау, по новому - в центре центрального района в середине улицы с огороженым участком дома, красивейшим садом перед домом и огромным участком под барбекю позади дома, под плодовыми деревьями (вишня, яблони, сливы, черноплодная рябина и прочее) с пением птиц, что иногда даже достает. Вся земля находится в собственности дома и отдается совместно с квартирой, то есть по факту - это «частный дом» с прилегающей к нему территорией, который расположен вглубь участка, чуть дальше от проезжей части, что несомненное преимущество, и отделен небольшой садовой территорией, где спереди дома каждый год цветет вишня, а на самом участке позади дома имеется совместный гараж, так же можно поставить свой. Въезд на территорию огорожен забором и воротами. На окнах позади дома прочные декоративные решетки, а по самой квартире везде установлены пластиковые окна. В окна, ни с улицы, ни с других окон, ни с дороги, или рядом с домом, не видно, что происходит в квартире, приватность проживания соблюдена высотой здания, толщиной стен и дополнительной защитой окон. Квартира чистая, без запахов и шумоизолирована, хоть дом и не новый, но во многом построен лучше новых, потому что сделан из кирпича, а не пустых пеноблоков, к слову, в этом районе практически не строится новых домов, они передаются по наследству и редко когда продаются. В продажу квартиры входит разделенный на закрытые участки, под ключ, всегда сухой подвал, под общедомовое и личное имущество. В доме и в частности в квартире проведен оптоволоконный интернет на 200-300 мегабит, по выбору тарифа, в среднем 750 руб. за 200 мегабит, вы не ослышались)))) интернет максимально качественный и стабильный. Из дома удобно быстро попасть в Центральный парк по одной стороне, и на комплекс магазинов Спутник по другой, тут же рядом под рукой несколько крупных сетей торгового питания Спар и Виктория, в комплексе с другими продуктовыми и бытовыми магазинами, даже есть строительный. В нескольких минутах поликлиника и детская больница, также детские сады, спортивные комплексы и прочее, в шаговой доступности красивейшее Польское озеро. Из этой точки можно выехать на общественном транспорте в любую точку Калининграда, или просто дойти пешком, здесь центральная развязка дорог, во все основные направления, при этом сама улица на которой расположен дом, не проездная, тихая и на ней можно безопасно расположить личный автомобиль. Сама квартира невероятно теплая, и выходит на две стороны, солнечную и тенистую, под каждым окном многосекционные батареи, которые жарят на всю до сумашествия, но их можно регулировать, при этом коммуналка совершенно копеешная, особенно если, установить двухконтурный котел, но и без этого с горячей водой и напором нет и никогда не было никаких проблем, можно при желании вообще разорвать договор с управляющей компанией, и создать товарищество, дом всего на 6 квартир и это запланировано, но ждёт решения нового владельца квартиры. В самой квартире выполнен косметический ремонт, и продается она без долгов, без долей, без прописанных лиц.
Сообщение.
Данная недвижимость, ее центральное местоположение, туристический район, инфраструктура вокруг, безопасность и тишина района, с территорией дома, а так же изумительными соседями, в сравнении с другими вариантами, на фоне санкций, заставляет нас корректировать стоимость в рублях, в связи с чем, мы Извиняемся перед Вами и всегда готовы реальному покупателю пойти навстречу, обсуждать качественное, но адекватное снижение цены, если конечно ситуация с курсом рубля в дальнейшем, снова не выйдет из-под контроля у государства. Поэтому, пожалуйста, не держите зла, и будьте готовы к новой конвертации, либо успейте купить по этой цене.
Я отвечу на все вопросы реальных покупателей, через авито по сообщениям или по звонку через Авито.
Всем Желаю Добра и Удачи! Пожалуйста, будьте терпеливыми к друг другу и Взаимовежливыми! Спасибо!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 54.5 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. минина и пожарского, 10, цена 12 200 000 руб.