Продаю 2-комнатную квартиру, 56.1 м², Калининград

Toргa нет, в цeне все учтеноСeйчаc квартиpa в cегментe нижe pынкa Ocoбое внимание у кoммунальным платeжам: в отопительный сезон отоплeниe вcего 1100????понижeнный тapиф на элeктpичеcтво, на вoду - счетчики.Паркoвочнoе мeстo нa закрытой тeрритopии в пoдарoк???

Площaдь помeщений: пpихожaя - 2.1м; коридор - 7.2 м; кухня - 8.7м.кв; комнаты 13.1м.кв и 18 м.кв; туалет - 1м.кв;ванная комната - 2.7 м.кв; балконы - 3.3 м.кв (в паспорте БТИ площадь указана с коэффициентом). Общая площадь - 56.1 м.кв.

Продается от собственника прекрасная квартира с новым дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой в доме с закрытой территорией , круглосуточной охраной и индивидуальным парковочным местом. В квартире никто не жил.

Дом -уникальный для Калининграда, построен по литовскому проекту для советской интеллигенции. В доме свое правление, свой бесплатный спорт-зал и библиотека, аппарат с питьевой водой, комната отдыха, теннисный стол, консьерж, 2 лифта, закрытая территория - въезд с индивидуального пульта.

Я - хозяйка. Очень долго выбирала по своим критериям и этот дом, сама квартира - идеальный вариант для любого покупателя - супружеской пары, семьи с детьми, одинокого человека. Школа расположена в 100м., детский сад - в 300м., в 50 м. супермаркет, мини-рынок, остановки под домом, удобная транспортная развязка в любую сторону, уникальный дом - такие теперь только в сегменте премиум (закрытая территория, свое парковочное место, консъерж,свое тсж, 2 лифта, видеонаблюдение, аппарат с водой в фойе, свой бесплатный спортзал в доме и библиотека свободного доступа - и все это за низкие коммунальные платежи).

?Квартира для людей ценящих свое время и любящих комфорт и практичность, расположенных в одном доме.

?В доме установлено видеонаблюдение по периметру, на каждом этаже и в лифтах. Строгие консьержи на входе, мимо которых не пролетит даже муха. Каждого жильца знают в лицо и просто так в дом не проникнуть. На цокольном этаже свое ТСЖ (низкие коммунальные платежи), спортзал, комната отдыха с библиотекой, телевизором и настольными играми, которыми можно пользоваться совершенно бесплатно и в любое время. Квитанции раскладываются в отдельные ячейки на входе в подъезд по принципу картотеки, в фойе стоит аппарат с питьевой водой. Въезд в дом через автоматические ворота (ключ прилагается), за квартирой закреплено свое парковочное место. В доме два лифта, грузовой и пассажирский. Добродушные и спокойные соседи. Клубный дом, в котором годами живет советская интеллигенция и все друг друга знают.

?Также на закрытой территории дома имеется детская площадка и беседка. В квартире два балкона, с панорамным видом на город.

?Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Рядом школа (видно из окна), супермаркеты, рынок, остановка, от которой каждые 10 минут едут автобусы и маршрутки в центр города. Отличная транспортная развязка, позволяющая на машине добраться в разные районы и загород.

? В квартире никто не прописан, один взрослый собственник. Была куплена и делалась для себя. Продажа в связи со сменой собственником места жительства. Никаких долгов и обременений, готовы к быстрой сделке. В собственности менее 5 лет.

?В квартире остается все: мебель, техника (телевизор, холодильник, стиральная машинка и микроволновая печь) и декор. Дизайнерские картины, которые создавались и делались на заказ специально для этого интерьера. Квартира очень теплая и светлая, большие комнаты правильной формы с выходом на балконы, санузел раздельный. Двухспальная кровать с подъёмным механизмом и новым ортопедическим матрасом. Диван с деревянным основанием и механизмом диван-кровать.

? Установлены приборы учета на все инженерные сети

? Пониженный тариф на электричество, очень низкие коммунальные платежи.

?Бесплатное сопровождение сделки.

?Возможность проведения сделки удаленно для покупателей из другого региона.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 56.1 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, цена 7 100 000 руб.