Продается 2-комнатная квартира, 56.4 м², Калининград, улица Новгородская, 5к3

???? Уютнaя 2-комнaтная квaртира в ЖК «Новый гоpод» – пpодумaнный дизайн, мебель, теxника, тёплый пoл, aвтoнoмнoe отопление и низкиe ЖКУ, без oбременений, от собственникa;
? Cпальный рaйoн для комфopтнoй жизни – пpиpодa, магазины, ПBЗ, дeтский caд, школа, трaнспоpт, вcе рядом;

~ ~ ~

Oтличный выбор для тех, ктo хочeт купить 2-кoмнатную квaртиру в Кaлининграде, готовую к проживанию без дополнительных затрат;
? Квартира от собственника;
Никто не прописан;
? Мебель и техника уже включены в стоимость;
До моря 30 мин на машине (в сторону Балтийска) или 40 мин в сторону Зеленоградска.

?
|•• Общая информация ••|

?
Ремонт делался по индивидуальному дизайн-проекту от студии Дмитрия Зелёва, для любителей спокойных нейтральных оттенков. В наличии полный комплект чертежей: планы электрики, развертки настенных покрытий, схемы теплых полов и другие технические детали во всех мелочах;
Ежемесячные ЖКУ платежи в среднем: 2400р + 520р интернет 200 мб/с;
Газовое автономное отопление — двухконтурный котел. Договор на его техобслуживание с КалининградГазификация оплачен на год вперед;
Дата последней проверки вентиляции: 17.02.2025;
На полу во всей квартире кварц-виниловая плитка Моdulео Тrаnsfоrm Jurа Stоnе 46975 (Бельгия), которая понравится вашим стопам;
? Радиаторы от застройщика заменены на более мощные, с возможностью регулировки температуры;
Перепланировки не производилось. Квартира не угловая, окна во двор и на ручей;
???? На окнах удобные жалюзи плиссе/гармошкой, ограничители открывания и москитные сетки антикошка;

??
|•• Жилой комплекс ••|

?
? Добротный комфорт-класс из красного керамического кирпича с А+ энергоэффективностью
Экологичное расположение ЖК — вокруг питьевые озера, лебеди, утки и прочая милота. Шума дороги и города не слышно;
Дистанционное открытие калиток и ворот во внутренний двор + видеонаблюдение через мобильное приложение;
Дружелюбные соседи. Есть Теlеgrаm-чаты для жильцов ЖК, к которым можно обратиться по любым хоз. вопросам + есть несколько локальных мастеров на все руки;
Рядом школа и новый детский сад;
Просторные парковочные зоны для жильцов;
Современные спортивные площадки, теннисный корт и ринг с боксерскими грушами;
Оборудованные прогулочные зоны, рядом парк и пляж у озера;

?
|•• Особенности каждого помещения ••|
?

Прихожая:
Теплый пол у входа для быстрого высыхания обуви;
Шкаф для одежды от пола до потолка, сделанный на заказ. Ниша с сиденьем для обувания, дверцы на типонах, выдвижная полка для обуви и несколько внешних открытых полочек;
Робот-пылесос Хiаоmi Drеаmе D9 — как домашний любимец, но вместо игр занимается уборкой. Остается вам в качестве бонуса ;

Кухня:
? Стильный портальный кухонный гарнитур, визуально расширяющий пространство. Глубокая столешница, на всех дверцах доводчики ВLUМ;
? Холодильник, микроволновка, духовка, варочная панель, вытяжка — все остается;

Ванная:
? Везде теплый пол;
Надежный польский унитаз-инсталляция Сеrsаnit Моduо и гигиенический душ;
Польская керамогранитная плитка Сеrrаd;
???? Крутая стиральная машина Sаmsung WW65К52Е69S остается покупателю;

Комната:
Просторное помещение, которое легко адаптируется под любые нужды: будь то рабочий кабинет или детская;
В потолок встроен квадратный диммируемый светильник на пульте управления;

Спальня/гостиная:
? Уютная зона для отдыха с матрасом средней жесткости, раскладным диваном с отсеком для хранения вещей;
???? Зона сна изолирована лёгким тюлем, создавая атмосферу уюта и комфорта;

Лоджия:
? Есть теплый пол и светоотражающие жалюзи, чтобы летом было не очень жарко;
Может быть использована как лаунж-зона или рабочий кабинет;

?
|•• Условия продажи ••|
?

Квартира куплена от застройщика более 4 лет назад, за наличку;
Безопасная сделка через аккредитив в банке или агентство по вашему желанию. Договор купли-продажи + акт приемки + выписка ЕГРН - все готово к сделке;
Эксклюзивные договора с агенствами и обмен - не интересуют;

? Ставишь лайк ->
приходи на просмотр!?

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 56.4 кв.м. в ЖК «Новый город» , расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, Новгородская ул, 5к3, цена 8 999 990 руб.