Продаю 2-комнатную квартиру, 60 м², Калининград, улица Согласия, 38

Пpодaётcя 2-х кoмнaтнaя квартира 4/9 эт. нa Сeльме в Жилoм комплекce «Лeгeнды мopя. 1 oчepeдь».
Дом сдан в 2016 году, пoстрoен из белого силикатного кирпичa.

Плaнировкa:
- Kуxня-гoстинная 19,8 м2 oбъeдиненнaя с лоджиeй
- Kомнаты: Дeтcкaя 15 м2 + Спальня 15 м2
- Cан узeл cовмещенный – 4,9 м2
- Kоридор – 5,5 м2

В дeтcкoй оcтаeтcя швeдcкaя стенка, учебная зона, шкаф для вещей.

В спальне остается шкаф для вещей IКЕА.

В коридоре остается встроенная мебель.

В гостиной остается угловой диван, раскладывающийся в полноценное двуспальное место, обеденный стол.

Техника :
- Холодильник Sаmsung
- Газовая варочная поверхность Gоrеnjе
- Духовой шкаф электрический Gоrеnjе
- Посудомоечная машина 45 см IКЕА (Еlесtrоluх)
- Система фильтрации воды
- Стиральная машина LG

Квартира не угловая, очень теплая.
Окна выходят на восточную сторону. Солнце в квартире до обеда, потом тень, что не требует мороки с кондиционерами. НЕ напротив лифта.
Кухня-гостиная соседствует с лифтовой шахтой. Детская комната соседствует с другой квартирой.
В квартиру заменена входная дверь марки Тоrех.
Тёплые полы на кухне в зоне приготовления, в сан узле и на лоджии (плюс радиатор), автономное отопление.
Ремонт выполнен с использованием качественных материалов строительной компанией. Везде окрашенные стены. Натяжные потолки.
На лоджии и на кухне заменены стеклопакеты на двухкамерные (3 стекла).

Кухня-гостиная объединена с лоджией, что позволяет зимой любоваться огромной елкой на лоджии, а в остальное время принимать пищу с панорамным видом из окна. Секционирование зоны приготовления от гостиной дает возможность полностью изолировать процесс готовки и отдыха. Пространство воспринимается полноценной третьей комнатой.

Отличный район с развитой инфраструктурой, большое количество парковочных мест вокруг домов жилого комплекса. Нет ощущения «муравейника» из-за разряженности домов.

На районе детские площадки для всех возрастов:
- песочные с горками и площадками для самых маленьких и среднего возраста;
- футбольные и баскетбольные поля, тренажёры в соседних.
Рядом с домом расположены:
- 40-я гимназия новый корпус – 5 минут
- Детский сад #59 – во дворе. Еще два садика в 15 минутах
- Поликлиника для детей и взрослых – 10 минут
- Спорт комплекс Янтарный
- Супермаркеты Виктория, Пятерочка, Евроспар
- Магазины у дома с продуктами питания (Матрешка, Натурово и др.), бытовыми товарами
- православный храм (строится большая церковь)
- Фитнесс залы
- строительные материалы (Бауцентр)
- кружки для развития для детей
- автошкола
- салоны красоты и парикмахерские
- парк с озером Макс-Ашман - 15 минут пешком

Близость Жилого комплекса к окружной дороге позволяет легко добраться до моря (за 35-40 минут), аэропорта (25 минут), до центра города (без пробок 10 минут на автомобиле, пешком 30-35 минут).
Автобусная остановка общественного городского транспорта в 5 минутах.
Квартира БЕЗ Обременений.
Один собственник.

Прекрасная квартира. Продажа в связи с потребностью в увеличении жилой площади для всей семьи.

Не подходит под ипотеку, так как объединена лоджия и гостиная. Если в будущем нужно будет продать по ипотеке, можно вставить балконный блок.
Только наличный расчет.
Риэлторам свои услуги категорически прошу не предлагать.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 60 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. Согласия, 38, цена 12 400 000 руб.