Продаю 2-комнатную квартиру, 61 м², Калининград, улица Лейтенанта Яналова, 3

Прoдаётcя прocторная 2-х комнaтная квaртира в пpecтижнoм иcтоpичecкoм pайоне «Амaлиенау»

Pайон

Амалиенау — живописный «гоpoд-caд», гдe элегантная apxитeктурa прошлoго векa гаpмoнично coчетaeтся с сoвремeнным комфортом. Зeленыe паpки, уxoжeнные скверы и тихие улочки создают атмосферу европейского шарма в самом сердце Калининграда.

Адрес

ул. Лейтенанта Яналова, д. 3, (3 этаж в 5-этажном доме).

Характеристики квартиры

- Общая площадь: 61 м?, жилая: 43 м?.

- Планировка: 2 изолированные комнаты + 1 проходная.

- Комнаты:

— Светлая гостиная 17.7 м? с выходом на застеклённый балкон;

— Изолированная спальня 14.7 м? (свежий ремонт: натяжные потолки, ламинат);

— Вторая изолированная комната 10.6 м? — идеальна для кабинета или детской.

- Кухня: 5.9 м? с панорамными стеклопакетами.

- Санузел: раздельный, ванная комната с душевой кабиной.

Дополнительные преимущества

Все помещения оснащены современными стеклопакетами.

Удачное расположение комнат на разные стороны — максимум естественного света.

Чистый подъезд с косметическим ремонтом.

Спокойные и доброжелательные соседи.

Локация и инфраструктура

- Двор: тихий, озеленённый, без магистралей рядом.

- Транспорт: остановка у дома, 10 минут пешком до центра и Северного вокзала.

- Рядом:

— 3 школы (№10, №43, лицей №49), детский сад;

— Супермаркеты, магазины;

— Удобный выезд на Советский проспект — прямая дорога к Балтийскому побережью.

Идеально для:

- Семьи с детьми — безопасный район и развитая инфраструктура.

- Инвесторов — перспективный район с растущей стоимостью недвижимости.

Наши услуги:

- Юридическая проверка объекта.

- Помощь в оформлении ипотеки (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк и др.).

- Полное сопровождение сделки.

АН «Недвижимость.39»

Член Гильдии риэлторов Калининграда и РФ. Профессиональная деятельность застрахована.

Не упустите уникальный шанс!

Теплая атмосфера, продуманная планировка и статусная локация — ваше идеальное жилье в историческом Амалиенау.

Звоните сейчас и назначайте просмотр!

Ваш ключ к комфортной жизни в сердце города.

Гарантируем безопасность сделки и индивидуальный подход!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 61 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. Лейтенанта Яналова, 3, цена 6 000 000 руб.